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Objekt-Nr.: 3494 | Scout-ID: 111842626

HARLACHING / MENTERSCHWAIGE EINZIGARTIGE TERRASSENWOHNUNG LEBEN IM PARK

2.750 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
165 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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128 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

LEBEN IM PARK.
- Erstbezug nach Sanierung - 
Diese einzigartige Terrassen-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in bester Lage nahe dem Harlachinger Isarhochufer. Das Gebäude wurde 1978 erbaut und aktuell umfangreich renoviert . Es liegt auf einer schönen Grünanlage und bietet ein parkähnliches Gelände mit  ca. 350 m² großem, eigenem Gartenanteil!  (Der Rasen wird vom Hausmeister gepflegt) 
Betreten Sie Ihre Wohnung und lassen Sie sich von dem großzügigen Eingangbereich, offen zum Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von 2,90m, empfangen. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie einen traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück mit schönem Baumbestand.
Der Wohnbereich sowie 2 weitere Gästezimmer sind südlich ausgerichtet und komplett mit einem Eichen-Dielen-Boden ausgestattet.
Die Möglichkeit einer offenen Einbauküche ist vorbereitet. Das großzügige Schlafzimmer hat einen weiteren schönen, eingewachsenen Terrassenbereich und ein Ensuite Bad. Dieses schön angelegte Wannenbad ist mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Für Gäste steht ein zusätzliches WC zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Im Kellergeschoss ist ein weiterer kleiner Abstellraum. Ein großzügiger, SUV- tauglicher Tiefgaragenstellplatz bietet ausreichend Platz. 
Ein absolutes Highlight für jeden, der ein besonderes Zuhause sucht!

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
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Sonnige, lichtdurchflutete Wohnung
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Hochwertige, elegante Oberflächen
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Einbauküche optional
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Modernes Wannenbad
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Gäste-WC 
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Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
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Deckenhöhe: 2,90 m
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Eichenparkett, Feinsteinzeug
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Fußbodenheizung
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Rollläden
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2 große Terrassen
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Personenaufzug
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Kellerabteil
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Tiefgaragenstellplatz
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Elektr. Markise
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Wunderschön angelegter, parkähnlicher
Garten mit Sondernutzugsrecht
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Lage

Harlaching liegt dort, wo München am schönsten ist, im exklusiven Süden der Stadt. Das renommierte Wohngebiet ist geprägt von Stadthäusern, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Mehrfamilienhäusern. Harlaching ist für seine idyllische und sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz München. Das Isarhochufer liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spaziergehen und Radfahren ein. Der nahe Tierpark Hellabrunn und die Strände der Isar sind Freizeitmagneten im Sommer wie im Winter. Der bekannte  Gutshof Menterschwaige mit seinem herrlichen Biergarten ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso verschiedenste Restaurants und Cafés. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und der näheren Umgebung. Zum Kindergarten, der Grundschule und dem Gymnasium ist es nur ein Katzensprung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U1) oder per Auto in kurzer Zeit. Die Zubringerstraßen zu den Autobahnen Richtung Salzburg, Passau und Nürnberg sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Herzlich Willkommen in Harlaching!

Sonstiges

Im Alleinauftrag:
Roland Beckmann -  QVIII - Quartieracht Immobilien
Preistrend für Bestandsimmobilien in Harlaching
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  • Quartier Acht - Exklusive Immobilien
  • Südliche Münchner Straße 8
  • 82031 Grünwald