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Scout-ID: 111841829

Leben im Trendviertel Sanderau - neu sanierte 3 Zimmer Wohnung (WE 2)

995 €
Kaltmiete
3
Zi.
84 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Leben und Wohnen am Wasser - direkt am Mainufer. Dieser Traum wird hier Wirklichkeit. Die sanierte 3-Zi.- Wohnung zeichnet sich durch die optimale Aufteilung der drei lichtdurchfluteten Räume aus. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem sehr großen und überdachten Balkon sowie einer großen Fensterfront ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Auch das Kind/Arbeitszimmer hat einen eigenen Balkon. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Fußbodenbelag sowie die Fensterbank, bestehen aus hochwertigen Muschelkalk Fliesen. Die Wasserleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der Sanierung komplett erneuert, wie z. B. Fernseh- und Telefonkabel für DSL und das Schalterprogramm der Marke Gira.

Alle Heizkörper sind neu, eine neue und moderne Vaillant- Zentralheizungsanlage ist eingebaut. Der Flur, das Wohn-, Schlaf- und Kinder/Arbeitszimmer sind mit einem edlen und pflegeleichten Industriestyle-Laminat ausgelegt. Alle Türen und Zargen sind rundum erneuert.

Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fassade und die großen Balkone geben dem Haus eine natürliche Extravaganz.

Ausstattung

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Abstellkammer
- hoher Sicherheitsstandart durch Videosprechanlage
- Treppenhaus- und Flurbefensterung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Durch die unmittelbare Nähe zum Main zählt dieser Standort zu einer der besten und exklusivsten Adressen in Würzburg. Die Lage ist idealer Ausgangspunkt für Freizeit- und Sportaktivitäten jeglicher Art, für entspanntes Flanieren und Spaziergänge oder einfach zum Genießen. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen und liegt nur einen Katzensprung entfernt. Ganz gleich, ob Sie am Main joggen oder ins schöne Steinbachtal über den nahegelegenen Sebastian-Kneipp-Steg (ca. 250m) wandern, den Blick auf die Festung Marienberg genießen, ruhige Minuten auf dem Balkon verbringen oder unweit Ihres neuen Domizils in den angesagten Szenelokalen den Abend genießen. Sie sind immer mitten im Geschehen. Durch die zentrale und nachgefragte Lage strahlt dieser Stadtteil eine besondere Anziehungskraft aus.
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