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Objekt-Nr.: 69250120701 | Scout-ID: 111836068

Schlüsselfertig!!!Großzügiges Einfamilienhaus mit Erker und Keller inkl. Grundstück!

442.308 €
Kaufpreis
4
Zi.
135 m²
Wohnfläche
505 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn-/Essbereich und offener Küche hält viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie für Sie bereit. 
Besonders reizvoll: Im Übergang von Essbereich zur Küche können Sie eine Theke einplanen. 
Im Obergeschoss sorgt der Erker für lichtdurchflutete Räume. Im XL-Familienbad können Sie gut in den Tag starten.

Ausstattung

Im Preis ist das für Sie komplett einzugsfertige Haus, mit Erker, sowie Bauplatz und Grundstücksnebenkosten enthalten.  Es kommen die üblichen Baunebenkosten hinzu. 


Der Preis beinhalten unter anderem folgende in Schwabenhaus-Qualität ausgeführte Ausstattung für Sie:

inkl. Bodenplatte mit Dämmpaket 55
inkl. Effizienzhaus 55 Wärmedämmung
inkl. zimmermannsmäßiges Pfettendach
inkl. Beplankung der Wände mit 12,5 mm starken wohngesunden, feuchtigkeitsregulierenden RIGIDUR H Gipsfaserplatten - für besonders robuste Konstruktion
inkl. Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Kühleffekt inkl. Erdbohrung -oder eine alternative Wärmepumpen- 
Heizung
inkl. Fußbodenheizung
inkl. zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
inkl. Rollläden mit Elektroantrieb im ganzen Haus
inkl. EnOcean-Funk-Gebäudemanagement für die Licht- u. Rollladen-Steuerung
inkl. komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation 
inkl. Grundinstallation und den neuen Brandschutzschaltern zusätzl. zu den FI-Schaltern
inkl. Massiv-Vollholz-Treppe
inkl. hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheitsschließzylinder und 5-fach Verriegelung
inkl. Fenster Ug=0,6 W/m²K Wärmeschutzverglasung
inkl. Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
inkl. fugenlose Innen-Spachtelarbeiten im Q3 Standard
inkl. Wand- und Deckenflächen mit Glasfasertapete oder Vliesbeschichtung
inkl. Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z.B. Villeroy&Boch, Kaldewei usw.

inkl. 10 Jahre Gewährleistung gem. der Schwabenhaus Bau- u. Leistungsbeschreibung anstatt der sonst üblichen 5 Jahre.

Grundrisse

Lage

Das real vorhandene Grundstück wartet in wunderschöner Sonnenhanglage von Schönau auf Sie.
Die ca. 4500 Einwohnerstadt Schönau liegt im Herzen des Steinachtals. Umgeben und eingebettet von einer herrlichen Naturlandschaft bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Städtchen ist durch seine herrliche Lage bestens als Erholungsort geeignet. Inmitten herrlicher Natur mit gut gepflegten Wanderwegen genießen Sie traumhafte Aussichten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. In 20 km Entfernung erreichen Sie Heidelberg. Schönau ist  an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Mein Motto ist „Ehrlich + Fair + Transparent + Zuverlässig“!

Ein eigenes Haus zu planen und zu bauen ist mit das Schönste, was man in seinem Leben tut. Und damit dieses Projekt auch erfolgreich umgesetzt wird, ist von Beginn an, an vieles zu denken und vor allem wichtig, die Kosten zu kennen. 
Wussten Sie, dass Sie mit unserem Effizienzhaus eine Förderung durch die KfW Bank erhalten? Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten.

Vereinbaren Sie einfach einen individuellen Beratungstermin und wir finden gemeinsam das zu Ihren Vorstellungen perfekt passende Haus. 
Ich freue mich auf Sie!

Ihre Hausbauberaterin 

Andrea Mehm


Die Bilder, insbesondere die der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!!
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  • Andrea Mehm Handelsvertretung der Schwabenhaus GmbH & Co.KG
  • Eulbacher Str. 12
  • 64711 Erbach