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Objekt-Nr.: 6371 | Scout-ID: 111834105

+++ KAARST-HOLZBÜTTGEN +++ Einfamilienhaus + 1.244 m² Grundstück + 194 m² Wohnfläche

795.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
194 m²
Wohnfläche
1.244 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Auf Grund vertraglicher Vereinbarung mit dem Eigentümer/Vermieter dürfen wir Besichtigungstermine erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das nachfolgende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren. 

Nachdem wir Ihre Kontaktanfrage erhalten haben, übersenden wir Ihnen kurzfristig und automatisch das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail. 

Diese E-Mail enthält dann entweder bereits einen konkreten Terminvorschlag für eine Besichtigung, oder die höfliche Bitte, uns Ihre Terminvorschläge für eine Besichtigung per E-Mail mitzuteilen. 

Telefonische Terminvereinbarungen können aus organisatorischen Gründen leider nur sehr verzögert bearbeitet werden.

BITTE NUTZEN SIE DAHER IMMER DAS KONTAKTFORMULAR!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Es handelt sich um ein solides und massiv errichtetes freistehendes Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1973 in ruhiger Lage in Kaarst-Holzbüttgen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. 

Auf dem ca. 1.240 m² großen Grundstück befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Terrassenund eine großzügige Doppelgarage.

Die ca. 194 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 120 m² im EG und ca. 74 m² im OG.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in das großzügige Wohnzimmer (ca. 75 m²), Küche (ca. 12 m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 11 m²), Büro (ca. 15 m²) und die Diele.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit en Suite Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.  

Im Keller stehen ein Wasch - und Trockenraum,  Heizkeller, Sauna mit WC und Dusche und ein weiterer große Kellerraum zur Verfügung.

Die doppeltverglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr.

Die Öl Heizung wurde 1994 ausgetauscht.

Auf Grund der Grundstücksgröße wäre eine Erweiterung bzw. Ergänzung des vorhandenen Baukörpers im rückwärtigen Bereich denkbar.


Ausstattung

Die Ausstattungsmerkmale im Kurzüberblick:

+ ca. 194 m² Wohnfläche
+ ca. 120 m² im EG 
+ ca. 74 m² OG

+ ca. 110 m² Nutzfläche im Keller
 
+ ca. 1.240 m² Grundstück
+ 1 Doppelgarage
+ Stellplätze vor dem Haus

+ Ölzentralheizung aus 1994

Gerne informieren wir Sie über alle weiteren Details auf Anfrage oder im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Kaarst gehört zum Rhein-Kreis Neuss und gilt im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf als einer der beliebtesten Wohnlagen.

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt. 

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. 

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die  Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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