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Objekt-Nr.: 28#HBJwB | Scout-ID: 111833359

Liebevolles EFH mit Garage und Carport in ruhiger Wohnlage nähe Weiden!

340.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
182 m²
Wohnfläche
788 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

22.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Hütten sticht einem direkt durch die liebevoll angelegt Gartenanlage ins Auge. Auch von innen ist das Objekt ein Traum: das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen (Elektro-Einsatz) hat ein gemütliches Ambiente. Angrenzend, mit einer Glas-Schiebetür abtrennbar, befindet sich der Essbereich mit wunderschöner Aussicht auf den mit einem Teich mit Bachlauf ausgestatteten Garten. Durch den Essbereich und die Diele erreichen Sie die geräumige Küche mit Frühstückstresen und Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer und ein Elternschlafzimmer mit jeweils einem Balkon. Die nach Süd-West und Süd-Ost ausgerichteten Balkone bieten eine traumhafte Aussicht über die Gartenanlage. Entspannung pur bietet das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich ein Hobbyraum, ein Waschraum und zwei Räume, die derzeit mit einem Billardtisch und einer Tischtennisplatte ausgestattet sind. Durch die großzügige Höhe von 2,50 Metern kann der Keller auch optimal als Einliegerwohnung genutzt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung über eine Grundwasserwärmepumpe. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Garagenstellplatz und ein Carport.

Grundrisse

Lage

Die kleine Gemeinde Hütten bietet Ihnen durch die idyllische Lage viel Ruhe und Natur. Hier gibt es einen Kindergarten direkt vor Ort. Grafenwöhr ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet Ihnen alles was Sie im Alltag benötigen.  Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, sowie diverse Restaurants, Banken, Hotels und Freizeitgeschäfte. Auch Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen gibt es vor Ort. Die große Kreisstadt Weiden erreichen Sie in nur 15 Minuten. Die B299 und die A93 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

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Homepage:
www.immoschuller.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Grafenwöhr
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  • Finanz Schuller GmbH
  • Birkenweg 6
  • 92542 Dieterskirchen