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Scout-ID: 111828129

Großzügige und individuelle Büro- und Praxisräume im Herzen von Edenkoben

749.000 €
Kaufpreis
1,70 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
320 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Nutzfläche im 2. OG erstreckt sich auf 320,14 m² und verfügt über 3 zusätzliche Stauräume im  Speicher. Durch den wandelbaren Charakter des  Objekts ist es möglich, die Räumlichkeiten individuell  zu gestalten. Die Immobilie kann sowohl als Bürofläche für alle Berufszweige, als auch als Praxis im medizinischen Bereich genutzt werden. Die bereits vorhandene technische Ausstattung der Zahnarztpraxis kann dabei ohne Weiteres übernommen werden.

Darüber hinaus ist eine wohnwirtschaftliche Nutzung der Fläche laut Teilungserklärung ebenso umsetzbar, insofern eine allgemeine bauaufsichtliche Zulassung genehmigt wurde.

Lage

Der idyllische Weinort Edenkoben ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße im Süden von Rheinland-Pfalz. Durch die nahe Autobahnauffahrt der A65 sind Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe in weniger als 50 Minuten zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben und verwandelt die Stadt Edenkoben in einen attraktiven Ausflugsort.

Das milde Klima entlang der malerischen Weinberge  und dem angrenzenden Pfälzerwald machen Edenkoben zu einem ausgezeichneten Lebens- und Arbeitsort mit hoher Lebensqualität. Der Pfälzer Kastanienweg, sowie der Mandelpfad, laden zu ausgedehnten Wanderungen mit südländischen Touch ein. Ein saisonaler Höhepunkt sind die vielen Wanderwege, die vor allem in der Blütezeit im Frühling viele Touristen nahezu magisch anziehen. Das Schloss Villa Ludwigshöhe, die ehemalige Sommerresidenz der bayrischen Könige, ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gibt.

Ausstattung

repräsentatives, historisches Anwesen

individuelle Aufteilung der Nutzfläche möglich

denkmalgeschützt

Personenaufzug bis zum Dachgeschoss

edle Ausführung und Ausstattung

hochwertiger Parkettboden

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Angebote des Vermittlungsbüros ImmoZirkel sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.
  • ImmoZirkel
  • Im Kehlhorst 11
  • 76726 Germersheim