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Objekt-Nr.: QD4E50GH | Scout-ID: 111827132

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

90.000 €
Kaufpreis ab
65 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dessen vierter und damit oberster Etage die angebotene Wohnung liegt, stammt bereits aus dem Jahr 1895. Dank der vollständigen Sanierung 1998 und fortlaufend guter Pflege befindet sich das Eckhaus in einem sehr guten Zustand. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade ist mit zahlreichen Schmuckdetails verziert und sehr ansprechend gestaltet. 

Hinter dem Haus gibt es einen kleinen, begrünten Hof. Hier gibt die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Ein Hausmeister kümmert sich um Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Zur Immobilie gehört ein Abstellraum im Keller.

Ausstattung

Über das eindrucksvolle Treppenhaus oder den Aufzug geht es nach oben in die Dreizimmerwohnung mit schönem Grundriss. Die etwa 65 Quadratmeter verteilen sich auf die einzelnen Zimmer, die Küche, das Wannenbad, den Flur und eine kleine Abstellecke. Vom zentralen Flur gehen sämtliche Räume ab. 

Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen, Linoleum oder Laminat verlegt worden. Die Wohnung ist mit 
 doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde eine Zentralheizung installiert, welche mit Gas betrieben wird. 

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich nach einer Mieterhöhung zum 01.05.2019 auf 343,64 Euro pro Monat. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt. 

Grundrisse

4. Obergeschoss

4. Obergeschoss 4. Obergeschoss

Lage

Etwa vier Kilometer östlich vom Stadtzentrum liegt Leipzigs Stadtteil Sellerhausen. Das vorwiegende Wohn- und Siedlungsgebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und diversen Geschäften und Dienstleistern aus. Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und schnell erreichbar. 

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt am östlichen Rand von Sellerhausen, an der Grenze zu Stünz. Straßen- und S-Bahn befinden sich jeweils nur ein paar Gehminuten entfernt. In Ähnlicher Entfernung liegt auch der nächste Supermarkt. Der nahe gelegene Stünzer Park bietet Naherholung und viel Grün. 

Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Emmausstraße (ca. 5 Minuten)
S-Bahn | Leipzig-Sellerhausen (ca. 7 Minuten)