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Objekt-Nr.: 3116 | Scout-ID: 111826615

Altbau-saniert mitten im Herzen vom Neuköllne...

609 €
Kaltmiete
1
Zi.
35,81 m²
Fläche
Einbauküche
Bonitätsauskunft
erforderlich
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Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1910 errichtetes Wohn- und Geschäftsgebäude, welches aus einem Vorderhaus sowie einem rechten und linken Seitenflügel besteht. Die Gebäudeteile weisen jeweils 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Im Objekt sind 35 Wohnungen mit Größen zwischen ca. 40 - 95 m² sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
vorhanden. Die Wohnungen des Vorderhauses besitzen teilweise Balkone. Die Wohnungen werden über 3 Treppenhäuser
erschlossen. Im Keller befinden sich weitestgehend den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume. Auf der Hoffläche befinden sich eine Müllstandsfläche mit hölzernem Sichtschutz. 

Ausstattung

Schöne abgezogene Dielenböden prägen den Charakter der Wohnungen

- Anzahl der Zimmer 1
- Laminatböden im Wohnbereich
- geflieste Küche mit Einbauküche
- Herd mit Ceranfeld
- modern gefliestes Duschbad mit Fenster
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Gaszentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich südlich der Nogatstraße zwischen der S- und U-Bahnstation Hermannstraße (rd. 250 m Luftlinie) und der U-Bahnstation Leinestraße, die die Grenze zum Schillerkiez darstellt. Das Objektumfeld wird im unmittelbaren Bereich durch 5-geschossige Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser als Altbauten in geschlossener Bauweise geprägt. In den Erdgeschossen sind dabei vereinzelt Geschäfte des täglichen Bedarfs oder gastronomische Einrichtungen gegeben. Westlich verläuft die Hermannstraße, südlich des Wertermittlungsobjektes befindet sich das HermannQuartier, es ist über 8.600 m² groß. Einzelhandelsflächen für Nahversorgung und Gastromie und auch ein Ärztezentrum befinden sich im
HermannQuartier. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten. Entlang der Hermannstraße verkehrt die U-Bahnlinie U8, deren nahliegstenste Station "Hermannstraße" rd. 250 m
Luftlinie entfernt ist. Zudem befindet sich dort auch die S-Bahnstation Hermannstraße (S41, S42, S45, S46 und S47).

Sonstiges

Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nogatstraße 41
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  • EB REAL ESTATE GmbH
  • Kaiserin-Augusta-Allee 113
  • 10553 Berlin