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Objekt-Nr.: 3601 | Scout-ID: 111821818

Ein Refugium der besonderen Art...

295.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
241 m²
Wohnfläche
1.026 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

173 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Von außen wirkt das ehemalige Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts eher unscheinbar. Holzschindeln und Fensterläden prägen das Erscheinungsbild. Hinter dem Haus liegt eine 40 m² große Terrasse mit gemütlichen Holzmöbeln. Hier befindet sich auch der Haupteingang. Im Erdgeschoss gibt es zwei geräumige Wohnzimmer mit diversen Sitzmöglichkeiten. So bietet sich die Kachelofenecke als Essplatz an. Für große Feste kann im zweiten Raum eine Tafel gestellt werden, die mehr als 10 Personen Platz bietet. Die Küche ist separat und schön groß. Die Einbauküche kann auf Wunsch abgekauft werden. Im Erdgeschoß findet man zudem eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eine kleine Leseecke. Zwei weitere Schlafzimmer liegen im Untergeschoß. Durch Terrassentüren kommt man von beiden Zimmern in den Garten. Gemeinschaftlich gibt es ein WC und ein Bad auf diesem Stockwerk. Zudem findet man auf dieser Ebene den Heizraum und zwei nicht ausgebaute Räume, die zur Erweiterung genutzt werden können. Von 1980 bis 1986 wurde das Haus kernsaniert und modernisiert. Teile des ehemaligen Scheunenbereichs wurden bereits in dieser Zeit mit Betondecken und Stahlträgern verstärkt, so dass hier ein weiterer Ausbau erfolgen kann. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Auto, könnte aber auch noch erweitert werden.
Über die Jahre hat der Eigentümer viele schöne Möbel und Inventarstücke ins Haus gebracht. Diese können sogar teilweise mit abgekauft werden.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnung:
-Mix aus Holzdielen, Fliesen und Terrakottaböden
-Aufwändige Holzvertäfelungen
-Verputzte, hell gestrichene Wände, Tapeten als Akzentsetzer
-Bäder weiß gefliest, große Duschen, 2x mit Badewanne
-3 separate WCs
-40 m² Terrasse plus Garten rund ums Haus
-Wege mit Natursteinen gepflastert
-Holz-Kachelofen im Wohnbereich
-Konventionelle Ölheizung als Grundversorgung
-150 MBit/s - DSL über Stadtwerke Freudenstadt möglich
-Alarmanlage
-Kernsanierung 1980/1986
-Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Fensterläden

Haus allgemein:
-Fachwerkbau, teilweise mit Beton und Stahl verstärkt
-keine gesundheitsschädliche Aussendämmung
-2 Stellplätze im Hof, 1 erweiterbare Garage
-Ausbaureserve im Scheunenbereich

Lage:
-naturnahe Lage in kleiner Gemeinde
-Nächste Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar

Grundrisse

Lage

Der Ort Sterneck, mit seiner gleichnamigen Burg ist seit 1971 der Gemeinde Loßburg im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg, zugeordnet. Sterneck besteht aus mehreren Ortsteilen. Der eigentliche Mutterort, in dem auch das angebotene Haus liegt, hat ca. 500 Einwohner. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Loßburg befindet sich nur 100 m vom Haus entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Loßburg oder Freudenstadt. Das Haus selbst ist in einer kleinen Nebenstraße, am Ortsausgang von Sterneck. Es gibt nur auf der anderen Straßenseite einen direkten Nachbarn, so dass die Privatsphäre optimal geschützt ist und dennoch jemand mal einen Blick aufs Haus werfen kann.

Sonstiges

* sicherer Ort, an dem jemand seine Zuflucht findet, an den er sich zurückziehen kann, um ungestört zu sein (Google)

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  • Turnhallestr. 38
  • 72250 Freudenstadt