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Objekt-Nr.: 15849 | Scout-ID: 111818994

Neubau - KfW 55 - Eigentumswohnungen in der Nähe der Innenstadt von Dülmen!

164.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
56,53 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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25.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

In einer guten und Innenstadt nahen Lage von Dülmen besteht die Möglichkeit Eigentumswohnungen zu erwerben. Zu den Wohnungen gehören hervorragend ausgelegte Terrassen in Größen von ca. 5,96 m² bis zu 100 m². Die Wohnungen befinden sich in einem KfW 55 Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind in Größen von ca. 56,53 m² bis 136,26 m² erhältlich. Die Appartements teilen sich auf in ein bis zwei helle Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Auswahl der Fliesen in der Küche, im Kochbereich, kann zu diesem frühen Zeitpunkt der Bauphase durch den Käufer erfolgen, sodass hier explizite Wünsche wahrgenommen werden können. Vom Wohnzimmer aus finden Sie auch den Ausgang zu der traumhaften Terrasse, an der z. B. ein gemütliches Frühstück eingenommen werden kann. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit einer Dusche, moderner, weißer Keramik, einem Handtuchhalter, einem Spiegel und einem Toilettenrollenhalter. Ebenso gehören zu den Wohnungen je nach Einheit ein ca. 5 m² bis ca. 6 m² großer Abstellraum und eine Diele. 

Die Wohnung Nr. 14 mit einer Fläche von ca. 136,32 m² ist das Highlight dieses Objektes. Sie verfügt eine separate Küche sowie über ein zusätzliches Gäste WC. Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine rund um die Wohnung liegende, ca. 100 m² große Terrasse. Da die Wohnung im Staffelgeschoss liegt, bietet die Terrasse eine wunderschöne Aussicht. 

Die Wohnungen verfügen über Sprechanlagen für die Haustüranlage.

In dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein ca. 1,80 m x 1,60 m großer Personenaufzug, der den Bewohnern zur Verfügung steht und somit das Haus vom Keller bis zum Dachboden barrierefrei macht. Erwerben kann man zusätzlich zu einer Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz zum Preis von 5.000 €. Die Appartements können zum Kaufpreis in Höhe von 164.000 € bis 395.000 € übernommen werden.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

CSI Immobilien
Christoph Stöhler 

Ausstattung

WIR BIETEN...

Erdgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 56,53 m² und einer 5,96 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 164.000 €
- 3 Zimmer Wohnung Nr. 6 mit einer Wohnfläche von ca. 77,42 m² und einer 5,96 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 205.000 €

Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung Nr. 7 mit einer Wohnfläche von ca. 77,42 m² und einer 5,96 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 220.000 €
- 2 Zimmer Wohnung Nr. 8 mit einer Wohnfläche von ca. 56,63 m² und einer 5,96 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 164.500 €
- 3 Zimmer Wohnung Nr. 10 mit einer Wohnfläche von ca. 94,23 m² und einer 29,26 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 270.000 €

Staffelgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung Nr. 12 mit einer Wohnfläche von ca. 70,24 m² und einer 26,10 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 199.500 €
- 3 Zimmer Wohnung Nr. 14 mit einer Wohnfläche von ca. 136,23 m² und einer 104,40 m² großen Terrasse zum Kaufpreis in Höhe von 395.000 €

Lage

Dülmen ist eine Stadt mit ca. 46.500 Einwohnern, die als Größte im Kreis Coesfeld, zwischen Münster und dem Ruhrgebiet gelegen, gilt. Zur Stadt gehören die Ortsteile Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld sowie die Stadtbezirke Mitte und Merfeld. Es finden sich Geschäfte mit einem reichhaltigen Angebot für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und gesundheitliche Praxen. Kindergärten sowie Kindertagesstätten ergänzen das Angebot. Die Bildung wird durch neun Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen und drei Gymnasien sichergestellt. Förderschulen sowie das Berufskolleg bereichern neben den Berufsfortbildungsstätten das Angebot.
Die kulturelle Bandbreite wird u.a. durch die VHS, die Musikschule sowie die Familienbildungsstätte ausgedehnt. Musikalisch werden durch Chöre, Pop-, und Rockbands, Orchester, Kapellen sowie Spielmannszüge die Musikrichtungen repräsentiert. Veranstaltungen wie das Bürgerfest, Frühlingsmarkt, die Dreifaltigkeitskirmes etc. dienen der Kommunikation. Für sportliche Aktivitäten bietet sich neben dem Fußball das ausgeschilderte Radwegenetz an. Schwimmer finden in den Badeseen "Silbersee" und "Dülmener See" sowie im Bad "düb" ihren sportlichen Ausgleich. Ein Highlight ist der Wildpark, gegründet 1860, mit seiner stattlichen Größe von 250 ha, der als Naherholungsgebiet dient. Im "Merfelder Bruch", einem Wald- und Moorgebiet von ca. 350 ha Größe, leben die "Dülmener Wildpferde".  Neben der B 51 ist die Verkehrsanbindung u. a. ins Ruhrgebiet durch die Bundesstraße 474 als Zubringer zur A 43 Münster-Wuppertal gegeben. Auf dem Schienenweg besteht die Verbindung nach Münster wie auch in Richtung Ruhrgebiet/ Niederlande durch die RB 51 Düsseldorf - Enschede. Hobbypiloten kommen auf den Flughäfen Borkenberge, Marl-Loemühle und Stadtlohn-Vreden, alle im Umkreis von 10 - 40 km, auf ihre Kosten. Die internationale Anbindung ist durch die Flughäfen FMO in 55 km, DO in 75 km sowie DUE in 85 km Entfernung gegeben. 

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. 

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CSI Immobilien
Christoph Stöhler
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dülmen
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  • Stöhler Immobilien, Inhaber: Christoph Stöhler
  • Lütke Feld 48
  • 48249 Dülmen