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!!NEU!! Erstbezug: schöne 2-Zi-Wohnung in Loftstil in einer traumhaften Wohnlage nähe Adlkofen.

800 €
Kaltmiete
2
Zi.
90 m²
Fläche
Keller Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese offene, helle, südlich gelegene Dachgeschosswohnung in der zweiten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. 
Das Objekt verfügt über drei Zimmer, das der höchsten Wärmeisolierung lt. Energieeffizienz entspricht.  Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Ein oder zwei Stellplätze für Ihr(e) Auto(s) und ein Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

Die helle lichtdurchflutete schöne 2 Zimmer Loftstilwohnung verfügt über:
wärmeisolierten Fenstern und schallisolierten Wänden. Durch des Passivhausstandarts ist bei dieser Dachgeschosswohnung keine Wärmeeindringung möglich.
Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
Qualitativ hochwertige Fliesen in Laminatoptik in der Küche und im Flur für ein gemütliches Ambiente, sowie hochwertigen Laminatboden im Wohn - und Essbereich und Schlafzimmer.
Im Wohn- und Essbereich und im Schlafzimmer ist die Wohnung jeweils mit einem französischem Balkon versehen. Die Holzbalken an der hohen Decke und im Raum geben dem Ganzen einen gemütlichen Flair. 
Das Badezimmer enthält eine Badewanne unterm Himmel, sowie eine begehbare Dusche und ist mit modernen, aber schlichten Badmöbeln ausgestattet. Zudem befindet sich ein Fenster für die feuchte Raumluft darin. (Schimmelvermeidung). Alle Dachfenster können zum lüften und für die Rolläden über eine Fernbedienung gesteuert oder die Timer-Funktion verwendet werden. 
Den Fernsehempfang erhalten Sie über die SAT-Anlage.
Es gehört außerdem ein Kellerabteil inkl. Waschraumnutzung dazu.
Die Fahrräder können in einem separaten Kellerabteil geschützt abgestellt werden. 
Der Briefkasten wird gestellt. Der kleine Gartenanteil neben dem Eingang darf gerne für ein gemütliches zusammen sitzen genutzt werden. 

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in einem ruhigen Dorf ohne Verkehr. Sie erreichen Landshut innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus. Außerdem gibt es eine schöne Fahrradstrecke ins Landshuter Innere. 
Auch Hochschulen oder Arbeitsstätten sind in wenigen Minuten erreicht. 
In der einem Kilometer entfernten Ortschaft Adlkofen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, Bäckereien, Metzgereien, sowie Apotheken, Ärzte und Schulen. 

Sonstiges

Internet/Telefon, GEZ, Strom,  sind nicht im Mietpreis enthalten.
Der Stellplatz ist zzgl. Warmmiete. 

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