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Objekt-Nr.: 12536 | Scout-ID: 111817948

Exklusive Doppelhaushälfte mit rd. 158 m² Wohnfläche in Metzkausen

598.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
157,71 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Moderne Architektur mitten im Grünen

Dieses familienfreundlich geplante Neubauobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Mettmann-Metzkausen. Eine Wohlfühlimmobilie als exklusive DHH im klassischen Design mit großzügigem Raumangebot und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf Basis einer grundsoliden Bauausführung inszeniert der Architekt eine gekonnte Harmonie aus gehobener Ausstattung, moderner Haustechnik und zeitgemäßer Wirtschaftlichkeit. 

Die Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und in das Ruhrgebiet sind bestens. In nur wenigen Minuten erreicht man das Mettmanner Stadtzentrum; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind direkt in Metzkausen zu finden. 

Eine Immobilie zum Wohlfühlen auf hohem Niveau, ein einladendes Ambiente für die anspruchsvolle Familie.


Die Aufteilung im Einzelnen:

Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, offene Küche, Gäste-/Bürozimmer, Gäste-Duschbad, Eingangsbereich, Terrasse, Garten

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Flur

Untergeschoss: Hobbyraum/Gästezimmer, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum


Kaufpreis € 598.000,00 + Garage € 17.500,00 möglich = Gesamtpreis € 615.500,00

Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften und ein freistehendes Einfamilienhaus. 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Neubauprojekt und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit uns. 

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Stilvoll wohnen, komfortabel leben

- Moderne Architektur
- Wohnfläche ca. 157,71 m²
- Grundstück ca. 312 m²
- Energieeffizientes Wohnen mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Fliesenböden in den Badezimmern und Küche
- Fensteranlagen mit Dreischeibenisolierverglasung
- Treppe mit Edelstahlhandlauf
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung 
- Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikanten
- Großzügige Terrasse in Westausrichtung
- Garage für 17.500,- € möglich
- u.v.m.


*Auszug aus der Baubeschreibung/Änderungen vorbehalten

Weitere Sonderleistungen sind nach Absprache je nach Baufortschritt möglich.

Kaufpreiszahlung nach Makler- und Bauträgerverodrnung (MaBV)

Alle Angaben und Berechnungen im Prospekt einschließlich der beigefügten Listen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und auch für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können aber u.a. aufgrund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten, ggf. auch die Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der geschlossenen Verträge zu vertreten.

Sämtliche Ansichten enthalten Sonderausstattungen (SW) und sind als Ausstattungsvorschläge anzusehen. Flächen und Preise beziehen sich auf ein Haus mit Standardausstattung nach derzeitigem Planungsstand.

Lage

Metzkausen - Landleben mit direkter Stadtanbindung

Die Doppelhäuser bestechen durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage im ländlichen Metzkausen – einem gefragten und gehobenen Bezirk Mettmanns, der nur wenige Minuten von der pulsierenden Oberstadt im Zentrum entfernt liegt.

Fußläufig erreichbare Nahversorgungs-Angebote wie ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker und ein Metzger, eine Sparkasse sowie ein Café machen den Standort zu einem attraktiven Wohngebiet, in dem man das Auto auch gerne einmal stehen lässt. Darüber hinaus befinden sich unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld.

Metzkausen ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52 und in nur rund 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht.

Sonstiges

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