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Objekt-Nr.: 5739 | Scout-ID: 111817511

Attraktive helle Büroetage in Bruchsal - Erstbezug nach vollständiger Renovierung, KFZ-Stellpl.

1.390 €
Miete pro Monat
250 €
pro Monat Nebenkosten
157 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH VOLLSTÄNDIGER RENOVIERUNG!!! 
TOP gepflegte, helle  und geräumige Büroetage in frequentierter Lage eines Gewerbegebiets in Bruchsal.

Das 2-stöckige Geschäftshaus in zentraler Lage eines Gewerbe-Mischgebiets außerhalb der Kernstadt Bruchsals, wurde im Jahre 1979 erbaut und befindet sich auf einem umzäunten und gepflegten Gelände. Die angebotenen Gewerberäume im Obergeschoss bieten reichlich Raum und Bürofläche  für Ihre geschäftlichen Vorhaben. Die helle Büroetage erstreckt sich mit ca. 156 m² über das gesamte Obergeschoss und lässt keine Wünsche offen. Große Fenster sorgen für gutes Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.  

Diese moderne Büroetage sowie die überdachte Loggia mit Markise, erreichen Sie über eine gepflegte Außentreppe, die ausschließlich für das Obergeschoss vorgesehen ist und somit einen separaten Zugang zu Ihren künftigen Büroräumlichkeiten gewährt. 
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
*6 sonnige und geräumige Büros
* 1 Technikraum
* 1 Raum als Kaffeeküche vorgesehen
* 1 Raum als Archiv nutzbar
* 2 Toiletten
* zentraler Flur
Ausstattung der Räumlichkeiten:
* neue weiße Türen und Zargen 
* pflegeleichter und heller PVC-Boden
* Kabelschächte für DV-Verkabelung
* geflieste Sanitärräume, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Fenster
* neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Räumen
* neuwertige Gas-Zentralheizung mit separaten Zählern

2 Stellplätze vor dem Haus runden dieses umfangreiche Angebot ab. 
Optional und auf Anfrage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Vermietung zur Umsatzsteuer optiert wird. Einen bemaßten Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und eine persönliche und terminlich individuelle Besichtigung mit Ihnen. 

Lage

Das Gebäude liegt zentral im Gewerbegebiet. Sie erreichen in wenigen Minuten sowohl  den Autobahnanschluß A5 als auch die attraktive Innenstadt Bruchsals. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

Ausstattung

Stellplätze: 2 - weitere optional auf Anfrage
Treppenhaus: Stahl
Heizung: Gas-Zentralheizung
Terrasse/Balkon: Loggia-Eingangsbereich
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haustür: Kunststoff mit Glas
Sanitäre Einrichtungen: 2 WC´s
Fußbodenbeläge: neuer PVC Boden
Sonstige Ausstattung: Markise, Kabelkanäle für DV-Verkabelung
Zuwege/Hofe: gepflastert
Lage: frequentierte und zentrale Lage eines Gewerbe-Mischgebiets in Bruchsal
Bezug möglich ab: nach Vereinbarung, frühestens Mai
Sanierung: Erstbezug nach Sanierung
Renovierung: nicht erforderlich
Sonstiges: einen bemaßten Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage 

Sonstiges

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN:  

EnossiS Immobilien
Frau Anastasia Rubner
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Mobil:     +49 (0) 173-3988193 
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Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO 
Landratsamt Karlsruhe Beiertheimer Allee 2, 76137 Karlsruhe
Tel:: 0721/936-50

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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