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Scout-ID: 111817212

Industriehalle mit Nebenflächen 11m UKB /// ebenerdige Andienung

-
Preis auf Anfrage
3.106 m²
Fläche
2.500 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Gebäude in dem beliebten Gewerbepark werden von den verschiedensten Branchen als Standort genutzt. Von den klassichen Büroflächen über Loftbüros bis hin zu Lagerhallen, Werkstatt-, Produktion-, Technik- und Laborflächen.

Die Büro,- sowie die Hallengebäude wurden in einer massiven Bauweise errichtet. Die Hallen wurden meist stützenfrei erbaut oder verfügen über weite Stützenraster.

Diese Halle ist nicht genehmigt für:
- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke
- Vergnügungsstätten
- Veranstaltungen

Ausstattung

-	ebenerdige Rolltore
-	UKB 11,28m
-	Bodenbelastbarkeit 3 t /m²
-	Kranbahn
-	Tageslicht durch Oberlichter 
-	Starkstrom
-	integriertes Büro im OG
-	Sanitärraume

Weitere Dokumente

Lage

Der Gewerbepark liegt nur wenige Pkw-Minuten entfernt von der Autobahn Anschlussstelle Köln Dellbrück (B506 / A3).  Von dort verfügen Sie über eine direkte Anbindung an die Autobahnkreuze "Köln-Ost" sowie "Dreieck Köln-Heumar" (A3 / A4) u.a. in Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet, Rhein-Main-Region, Aachen und die Benelux-Staaten. 

Den internationalen Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn sowie das Messegelände und die Kölner Innenstadt, erreichen Sie über die mehrspurig Ausgebaute Frankfurter Straße.

Die S-Bahn Haltestelle "Köln-Dellbrück" kann in wenigen Minuten zu Fuß zu erreicht werden. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung zum Deuzter Bahnhof sowie an den Kölner Hauptbahnhof. Diese bieten Anschluss an das Hochgeschwindigkeitsnetz der deutschen Bahn und somit direkte Verbindungen zu deutschen und europäischen Metropolen.

Sonstiges

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Alle Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.

PROVISION:
Der Abschluss eines Mietvertrags ist provisionspflichtig für den Mieter.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertragslaufzeiten von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete.
Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneingeschränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten – mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift – bearbeiten

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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