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Objekt-Nr.: 44230107-02313 | Scout-ID: 111815480

Zweifamilienhaus in Floß zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

165.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
176 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

262.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Floß. Die Wohnfläche von ca. 176 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Als Bonbon kommt im Erdgeschoß noch eine Terrasse mit ca. 8 m² dazu, die über das Wohnzimmer erreichbar ist und auch direkten Zugang zum Garten gewährt. Das Haus ist komplett unterkellert. 
 Am Ende der gepflasterten Einfahrt befindet sich eine massive Einzelgarage, im hinteren Teil des Gartens noch ein Gartenhaus. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 800 m².
Das Haus wurde 1964 erbaut und Mitte der 1980er Jahre grundlegend saniert. 1993 wurde die Öl- Zentralheizung eingebaut. 
Von der Immobilie sind es ca. 250 m bis zur Grund- und Mittelschule in Floß.
Beide Wohnungen sind derzeit noch vermietet, werden jedoch bis spätestens Herbst 2019 frei.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sind die Küche und das Badezimmer gefliest, die restlichen Räume mit Teppichboden ausgelegt. Die Fenster und auch die Terrassentür sind aus Holz.
Die Fußböden des Obergeschosses sind gefliest bzw. aus Parkett/Laminat. In einigen Räumen gibt es eine Holzdecke. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m². Die Etage wurde Anfang der 2000er Jahre komplett umgestaltet und auch die Fenster erneuert.   
Der Keller ist zum großen Teil gefliest und in guten Zustand. Hier gibt es auch eine zentrale Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Als besonderen Luxus gibt es hier ein modernes WC direkt neben der Tür zum Garten.

Grundrisse

Lage

Der Markt Floß mit seinen etwa 3460 Einwohnern befindet sich im Landkreis Neustadt an der Waldnaab (NEW) inmitten des Oberpfälzer Waldes mit seiner herrlichen Natur und Landschaft. 
Es gibt Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter sowie Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Nach Weiden, Vohenstrauß und Tirschenreuth sind es mit dem Auto jeweils etwa 20 Minuten.

Sonstiges

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  • Postbank Immobilien GmbH
  • Am langen Steg 7
  • 92637 Weiden i.d.OPf.