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Objekt-Nr.: 2555 (1/2555) | Scout-ID: 111808146

Erstklassige Entscheidung-Gewerbeobjekt - 1 A-Lage - vielfältige Nutzung möglich und sofort Bezug!

6.000 €
Miete pro Monat
1.300 m²
Fläche
600 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Info: Mietpreis auf Anfrage!

Das repräsentative, zweigeschossige Gebäude in Massivbauweise wurde 1989 umfangreich modernisiert und ist als Fachmarkt für Holzhandel und Autozubehörmarkt genutzt worden.

Weitere Flächen im Objekt werden vom Vermieter als Wohnung genutzt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen dem Mieter bis zu 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Räume eignen sich gut für folgende Branchen:
-  Möbel- und Einrichtungsmarkt, als Bau-Heimwerker
-  Pflanzen- Garten- und Tapetenhandel
-  Fahrzeuge und Fahrzeugteile
-  Outlet- und Schnäppchenmarkt
-  Nahrungsmittelgroßhandel oder Technikhandel 

Die Fläche der Mieteinheit setzt sich wie folgt zusammen:
- EG mit ca. 600 qm (mit ca. 3 m zur abgehängten Decke)
- Bodenbelag: Steinfliesen
- EG mit ca. 18 m Schaufensterfront zur Straßenseite hin
- UG mit ca. 700 qm Lagerfläche, mit Rampe und Lastenaufzug zu beliefern
- Boden: Beton 
- UG mit Sanitärräumen und Heizung

Weitere Dokumente

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet Schweinfurt Süd.
Nur wenige Meter sind es bis zur Auffahrt der B 286 unweit des BAB A 70 Anschlusses Schweinfurt Zentrum. 
In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen und Einzelhandelseinrichtungen wie: Tedox, Möbel Roller, Zoo & Co., Fressnapf, Mc Donalds, Media Markt, Stahlgruber, Max Bahr, Bechert Haustechnik, Vergölst, Auto-Licht Gerhard Häckner oder Asia-World.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 10,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 50,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 3,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 10,00

Sonstiges

Anbei eine Übersicht der wichtigsten Eckdaten für diese attraktiven und vielfältig verwendbaren Mietflächen:
- Objektart: Groß- und Einzelhandel, Büro
- Gesamtfläche 1.300 qm
- Einzelhandelsfläche/Büro 600 qm

Hinweis:
Gastronomie oder andere Betriebe mit Lärm passen nicht zu den Wohnungen im Obergeschoss.
Die Flächen sind nur komplett anzumieten.
- Lager- Produktionsfläche 700 qm
- Miete pro Monat für EG-Flächen 6,50 €/qm; UG-Flächen 4 €/qm; zzgl. gesetzliche MWST.
- Provision 3 MM
- Kaution 3 MM
- Verfügbar: ab sofort
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. 

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1989
Verfügbar ab: nach Absprache
Nebenkosten: 1950,00 EUR
Kaution: 20100,00 EUR
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor

Stichworte
Gesamtfläche: 1300,00 m², Sonstige Fläche: 700,00 m², 2 Etagen

Preise
10 Stellplätze, Miete: 15,00 EUR

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Cosmos Real Estate
  • Carl-von-Linde-Straße 32
  • 85716 Unterschleißheim