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Scout-ID: 111808118

Exklusiv: Villenhälfte mit 1.250 m² Grundstück in Lichterfelde-West

8.400 €
Kaltmiete
9
Zi.
420 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese exquisite Villenhälfte bietet eine Wohnfläche auf 3 Ebenen und hat eine zusätzliche Kellerwohneinheit mit separatem Eingang. Das gesamte Haus wurde vollständig entkernt und wurde mit besten Materialien auf höchstem Ausstattungsgrad erneuert. Der Altbaucharakter blieb dabei erhalten - aber nun besitzt die Villa den Komfort eines Neubaus.

Ausstattung

Kontrollierte Wohnraumlüftung getrennt für verschiedene Bereiche; energiesparende Holzfenster mit 3-fach-Verglasung - alarmgesichert; Zentralsteuerung und Einbruchschutz (Bus-system) über PC oder Internet steuerbar;
Fußbodenheizung - separat steuerbar; Echtholzparkett mit verstärkter Nutzschicht; Innen- und Außentüren Sonderanfertigungen nach alten Zeichnungen aber mit moderner Technik und Klimaschutz; neue Treppenanlage aus massiver Eiche;
neues Dach mit echtem Biberschwanz eingedeckt - ohne Dachschrägen im Dachgeschoss; Dachfenster mit steuerbaren Rollläden; eigene SAT-Anlage;
üppiger Wohn- und Essbereich im EG - 60qm;
Netzwerk- und Fernsehanschlüsse in jedem Zimmer;
2 großzügige Badezimmer und 2 Gäste-WC's; Einbauküche mit Kochinsel;
Das Kellergeschoss ist komplett isoliert und wärmegedämmt, verfügt über einen separaten Zugang und ist mit einer Deckenhöhe von 2,30m zur Nutzung als Büro vorgesehen. Netzwerkkabel sind verlegt.
Auf der Rückseite ist eine ruhige Terrasse mit weitläufigem Garten vorhanden.

Lage

Dieses sehr besondere Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins´.Der Ortsteil Lichterfelde-West gehört mit seinen stilvollen Villen und mit den mit prächtigen altern Bäumen gesäumten Straßen, zuu den exklusiven Adressen im Berliner Südwesten. Das historische Einkaufsviertel am S-Bahnhof Lichterfelde West gilt als architektonisch und städtebauliches Kleinod und bietet sowohl alles Notwendige für den täglichen Bedarf, als auch besondere Geschäfte, Bioläden, und kleine Boutiquen. Eine Auswahl an Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umkreis.

Die Berliner City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die City West ist in 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof ist in 25 Minuten erreichbar und der Flughafen Schönefeld in 30 Minuten. Das Naherholungsgebiet Grunewald, Botanischer Garten sowie zahlreiche Bade- und Wassersportgebiete, wie z.B. der Wannsee, die Krumme Lanke, oder der Schlachtensee sind nicht weit.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Individuelle Wünsche können berücksichtigt werden. Auch übersenden wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen.
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