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Objekt-Nr.: I-00SEZL-W-02F4C1 | Scout-ID: 111794617

Großzügige Wohnung auf Emst

220.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
160 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene, großzügige helle Wohnung mit ca. 160m² liegt im 1.Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten, im Stadtteil Hagen-Emst. Diese schöne Wohnung präsentiert sich gepflegt, wie es viele Immobiliensuchende schätzen. Im Eingangsbereich fällt das Augenmerk auf die langgezogene Diele von welcher aus Sie die einzelnen Zimmer erreichen. Rechtsseitig der Diele befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und eine Küche. Linksseitig der Diele befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Dusch/WC und eigenem Ausgang zum Balkon. Eine kleine Abstellkammer und ein weiteres Bad mit WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer vermitteln ein salonartiges Wohngefühl mit repräsentativen Charakter. Auf dem süd-östlichen ca.15m² großen ausgerichteten Balkon können Sie Ihre Sonnenstunden genießen. Das Angebot wird komplettiert durch einen Kellerraum und eine Einzelgarage mit Stellplatz und überbautem Carport, die bequem zu erreichen sind. 
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im bevorzugten
Stadtteil Hagen-Emst. Emst bietet ein großes Spektrum an
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte,
Apotheken, Kindergärten, Schulen und Banken sind in
wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Busverbindung zur
Innenstadt und zum Hauptbahnhof und eine ausgezeichnete
Anbindung an das Hauptverkehrsnetz sowie an die
Autobahnen A 1, A 45 und A 46 sind gegeben.
Das Wohngebiet ist geprägt von überwiegend aufgelockerter
Einfamilien-, Doppel- und Reihenhausbebauung mit
großzügigen Gärten oder weitläufige Parkanlagen mit
schönen, alten Baumbeständen. Ein renommierter
Tennisverein, zwei Fußballvereine sowie zahlreichen Lauf und
Wanderwege Richtung Haßley, Staplack und Holthausen
bieten Sportlern und Erholungssuchenden ein umfangreiches
Angebot.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 212,40, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Ölheizung, Baujahr: 1978, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Südwestfalen Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preistrend für Bestandsimmobilien in Emst
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  • EV Südwestfalen Immobilien GmbH
  • Hochstraße 100
  • 58095 Hagen