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Objekt-Nr.: 16567 | Scout-ID: 111791368

Süd-West-Loggia + Einbauküche möglich + Bad mit Dusche und Wanne + guter Zustand + ruhige Wohnstraße

139.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
72,71 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

95 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Objekttyp : .................... Eigentumswohnung
Wohnfläche : ................ ca. 72,71 m²
Etage : ........................... gartenseits 1. Etage, straßenseits 2. Etage 
Raumanzahl : ............... 2,5 Räume
Baujahr : ....................... ca. 1968
Anzahl der WE : ............ Die Eigentümergemeinschaft umfasst 2 Häuser. Die 
                                          Wohnung befindet sich in einem Haus mit 8 Wohnungen.
Wohnung : .................... Wohnzimmer
                                          Küche
                                          Diele
                                          Flur
                                          Badezimmer
                                          Gäste-WC
                                          Schlafzimmer
                                          Abstellraum
                                          Loggia
Hinweis : ....................... Bitte beachten Sie, dass die Bilder, welche die 
                                          Raumaufteilung wiedergeben, unter Umständen größer 
                                          wirken können.

Ausstattung

Heizung : ....................... Gas-Zentralheizung
Warmwasservers. : ...... durch die Zentralheizung
Fenster : ........................ Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
Rollläden : ..................... manuell betriebene Rollläden 
TV : ................................. DVBT
Fußböden : ................... überwiegend Keramikfliesen
Küche : .......................... Die 5 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis 
                                          enthalten.
Balkon : ......................... Loggia
Kellerraum : .................. ja
Waschküche : ............... Die eigene Waschmaschine kann in der Waschküche 
                                          aufgestellt werden.
                                          Alternativ können Waschmaschine und Trockner auch im 
                                          Gäste-WC in der Wohnung aufgestellt werden.
Fahrradraum : .............. ja

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Wohnlage : ................... Durch die günstige, in die zweite Reihe 
                                          zurückversetzte Lage des Hauses ist ruhiges Wohnen 
                                          gewährleistet.
Ortsteil : ........................ Burgaltendorf als Stadtteil des Essener Südens hat 
                                          seine dörfliche Struktur erhalten. Alle Geschäfte des 
                                          täglichen Bedarfs findet man vor Ort in wenigen 
                                          Fußminuten.
                                          Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur 
                                          wenigen Gehminuten zu erreichen und stellen mit einer 
                                          Schnellbuslinie eine äußerst günstige 
                                          Verkehrsanbindung zur Innenstadt dar.
                                          Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten des 
                                          Stadtteils sowie die Lage inmitten von Wäldern und 
                                          landwirtschaftlich genutzten Flächen bieten Erholung 
                                          und werden von den Bewohnern sehr geschätzt.

Sonstiges

Nebenkosten : .............. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 265.
anfallende Arbeit : ....... Die Kosten für Treppenhausreinigung und Winterdienst 
                                          sind in den Nebenkosten enthalten.
Modernisierungen : ..... Laut Eigentümer wurden folgende Modernisierungen 
                                          bereits durchgeführt:
                                          neue Fenster im Treppenhaus, Kellertür zum Garten 
                                          erneuert, neue Fliesen im Eingangsbereich, neue 
                                          Mülltonnenboxen
                                          Treppenhaus gestrichen, Dreifachverglasung mit 
                                          Rollläden, 2 neue Heizkörper, Deckenstrahler im Bad, 
                                          Türblätter getauscht, EBK vor 5 Jahren neu eingebaut
Energieausweis : .......... Energieausweistyp: Verbrauchsausweis    Energieträger: 
                                          Gas    Baujahr des Hauses: 1968    
                                          Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²a)    
                                          Energieeffizienzklasse: C
Übergabetermin : ........ nach Absprache, voraussichtlich ab September möglich
Angebotspreis : ............ € 139.000 zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt.
	Dieser 
                                          Preis enthält, wie bei uns üblich, keine 
                                          Verkäufercourtage.
Besichtigungen : .......... nach Absprache, auch kurzfristig möglich
Hinweis : ....................... Dieses Exposé beinhaltet die wesentlichen Eckdaten. 
                                          Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne 
                                          direkt zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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