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Objekt-Nr.: 2162 | Scout-ID: 111785786

Hennef-Söven - Ruhiges und komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Garage und Garten

439.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
179 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Baujahr: 1978 / sehr gepflegter und guter Zustand
Bauweise: massiv mit Vollkeller
Dachform: Winkelwalmdach 
Geschosse: Erd- und Kellergeschoss (Ausbaureserve im Dachgeschoss)
Wohnfläche: ca. 179 m² zzgl. ca. 74 m² Nutzfläche 
Grundstück: ca. 736m²
Zugang: wenige Treppen zum überdachten Hauseingang
Haustüre: weiß mit Glaselementen
Innentüren: holz / weiß
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasser (Viessmann) / 1994
Fenster: Kunststofffenster / Dreh-/Kippbeschläge  
Bodenbeläge: in den Wohnräumen liegt Laminat / Küche, Diele, Bad und WC sind gefliest
Sanitäranlagen: 
Erdgeschoss: Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwasckhbecken und WC / Gäste-WC
Untergeschoss: Duschbad mit Handwaschbecken und WC
Außenanlage: hintereinander liegende Doppelgarage / die vordere Garage ist höher, sodass auch ein Wohnmobil platz findet / PKW-Stellplätze vor dem Haus / komplett eingefriedeter Garten mit straßenseitigem, separatem Zugang / Gartenhaus / Untergeschoss vom Garten aus begehbar / überdachte Terrasse / sonniges Grundstück
Sonstiges: das Haus ist voll unterkellert / gepflegter Zustand / wesentliche Renovierungen wurden in den letzten Jahren getätigt

Ausstattung

Wohnflächenberechnung

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer ca. 51,0 m²
Küche ca. 14,0 m²
Wohndiele ca. 22,0 m²
Schlafzimmer ca. 18,3 m²
Kinderzimmer ca. 14,0 m²
Bad ca. 8,2 m²
Gäste-WC ca. 2,2 m²
überdachte Terrasse (nach DIN zu 50%) ca. 8,8 m²

Untergeschoss:
Arbeitszimmer ca. 17,5 m²
Gästezimmer ca. 14,0 m²
Küche ca. 9,0 m²
Duschbad ca. 13,5 m²
Gesamt ca. 179,0 m²

Nutzfläche im Untergeschoss
Trockenraum ca. 22,5 m²
Heizraum ca. 8,5 m²
Tankraum ca. 13,0 m²
Hausanschlussraum ca. 4,0 m²
Flur ca. 26,0 m²

Gesamt ca. 74,0 m²

Grundrisse

Lage

Der ruhig gelegene Winkelwalmdach-Bungalowliegt in bevorzugter Wohnlage von Hennef-Söven. Wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindetsich die wunderschön gelegene Golfanlage und Sportschule mit Hallenbad. Die Stadt ist in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, jegliche Schulformen, Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie eine S-Bahn und Stadt-Express-Station der Bundesbahnstrecke 460 Köln-Siegen. Erwähnenswert ist hier auch noch die günstige Verkehrsanbindung an die A 560 in Richtung Bonn bzw. weiter über die A3 Richtung köln/Frankfurt. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und sportlichen Einrichtungen bietet eine breite Paletteindividueller Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Unser Baufinanzierungsspezialist Herr Jörg Naumann steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 437-38 gerne zur Verfügung!
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  • Heinemannstraße 15
  • 53175 Bonn