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Objekt-Nr.: ARC_1003_25 | Scout-ID: 111785712

Stadthaus mit viel Platz für Familien - Küche bereits inklusive

450.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
177 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

75.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde im vergangenen Jahr von Grund auf saniert und im Jahr 2018 fertiggestellt. Im Zuge der umfassenden Modernisierungen wurden einzelne Elemente wie beispielsweise Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektrik und Türen ersetzt, während sehr gut erhaltene Gebäudebestandteile, wie die stilvollen Holztreppen, im Bestand neu aufbereitet werden. Das neuwertige Gebäude bietet nun großzügige und modern ausgestattete Wohnräume mit viel Platz.

Auf eine Wohnfläche von ca. 177m² stehen Ihnen 5 Wohnräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Gäste-WC samt Dusche, eine Küche mit Kochinsel und der helle Wohn- und Essbereich mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafräume und ein Hauptbad mit Wanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einer Fläche von ca. 43m².

Zusätzliche Abstellräume befinden sich im Kellergeschoss. Neben der Heizungsanlage sowie einem Hauswirtschaftsraum ist hier auch Platz für Ihre Hobbies.

Die Immobilie ist sofort beziehbar. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitbringen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Pkw-Stellplätze.

Ausstattung

Auszüge aus der Baubeschreibung:

- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien
- Venylfußboden in Holzoptik in allen Wohnräumen
- großformatige Wand- und Bodenfliesen im Format 30 x 60)
- 2 bodengleiche Duschen (Gäste-Bad und Hauptbad)
- Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne
- LAN-Verkabelung in den Wohnräumen
- weiße Holzinnentüren
- Einbauküche mit Kochinsel
- Innenwände gespachtelt und weiß gestrichen
- Schornstein im Wohnzimmer zu späteren Kaminnutzung
- ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern
- ca. 15qm große Terrasse
- Grundstück bereits eingezäunt

Grundrisse

Lage

Etwa 15.200 Menschen leben derzeit in der attraktiven Kleinstadt Taucha, am Rande des ausgedehnten Landschaftsschutzgebietes „Parthenaue“, nordöstlich von Leipzig.

Die Entfernung zur Leipziger Innenstadt beträgt gerade einmal 10 km und ist deshalb schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln überbrückt. Die Stadt Taucha verfügt neben der Straßenbahnlinie 3, den Buslinien 173, 175, 176 und 197 auch über eine Anbindung an die Regional- und S-Bahn. In weniger als 15 Minuten erreicht man so den Marktplatz innerhalb des historischen Stadtkerns Leipzigs. Arbeiten in der City und Wohnen im Grünen ist in Taucha daher ideal kombinierbar.

Besonders durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen Standorte von BMW, Porsche, DHL sowie dem Logistiker DB Schenker, aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung ist Wohnraum in Taucha sehr gefragt. Neben dem Vorantreiben der wirtschaftlichen Entwicklung spielt die Schaffung einer familiengerechten Umgebung für die Stadtväter in Taucha eine wichtige Rolle. Auf neun Ortsteile verteilen sich derzeit neun Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium.

Die Anwohner von Taucha finden für ihre Freizeitgestaltung eine Reihe an Angeboten im direkten Umfeld, angefangen vom Parthebad, einem beliebten Freibad für Jung und Alt, über eine moderne Sport- und Mehrzweckhalle, den Indoorspielplatz „Kinderland“, mehrere Reit-, Sport- und Spielplätze, ein Kino, eine Tennisanlage, bis hin zu einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, quer durch das Landschaftsschutzgebiet „Parthenaue“.

Das idyllische Wohnquartier „Kö 2-8“ verspricht eine hohe Lebensqualität, welche maßgeblich durch die begrünten Innenhöfe und die sehr gute Verkehrsanbindung an das Leipziger Verkehrsnetz erreicht wird. Ebenso sind Lebensmittelmärkte von Bio bis Discounter fußläufig erreichbar. Für kulinarische Abende mit den Liebsten stehen abwechslungsreiche Restaurants mit gu
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  • Arcadia Investment GmbH
  • Petershof - Petersstraße 20
  • 04109 Leipzig