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Objekt-Nr.: HAU-477 | Scout-ID: 111784556

+ Maklerhaus Stegemann + großzügiges Wohnhaus mit 2 ELW zwischen Binz und Sellin

745.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
316 m²
Wohnfläche
944 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

89.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
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  • E
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei integrierten Einliegerwohnungen.

Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 316 m², verteilt auf 10 Zimmer, 5 Duschbäder, ein Wannenbad, Wohnküche und zwei offene Küchen.

Die große Hauptwohnung erstreckt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche, das erste Duschbad, den Wohnbereich und das Esszimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 2 Duschbäder. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den geräumigen Balkon mit Weitblick.

Das Souterrain bietet Ihnen zusätzlich ein großzügig geschnittenes Gästezimmer mit angrenzender Ankleide und Wannenbad, sowie ein großes Arbeitszimmer.

Die zwei Einliegerwohnungen erstrecken sich beide auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie jeweils den Wohnbereich mit offener Küche und im Dachgeschoss je ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.

Alle Bäder im Haus sind freundlich gefliest und weisen keinerlei Modernisierungsstau auf.

Weiterhin sind alle 3 Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet, die sich in einem gepflegten Zustand befinden.

Zusätzlich stehen Ihnen im Souterrain noch ein Waschraum, Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über die Heizungsanlage sichergestellt und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 944 m² große Grundstück teilt sich auf in 2 Flurstücke. Das erste Flurstück mit einer Größe von 444 m² ist Eigentumsland und das zweite Flurstück mit ca. 500 m² wurde gepachtet.

Das Grundstück wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen eine große Terrasse, sowie verschiedene kleine Sitzecken im Garten und ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Wannebad
- 5 Duschbäder
- Einbauküchen
- Parkettböden
- PKW-Stellplätze
- Maorfliesenböden
- Einliegerwohnungen
- komplett unterkellert

Lage

Lancken-Granitz ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Mönchgut-Granitz mit Sitz in der Gemeinde Baabe verwaltet.

Die Gemeinde befindet sich ca. 15 Kilometer östlich von Bergen auf Rügen und ca. 4 Kilometer westlich von Sellin, südlich der Granitz, auf deren höchsten Erhebung das Jagdschloss Granitz steht.

Die Bundesstraße 196 verläuft durch die Gemeinde. Im Süden grenzt Lancken-Granitz an den Rügischen Bodden mit der Bucht Having und an den Neuensiener See. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Biosphärenreservat Südost-Rügen.

Die nächsten Badestrände der Ostsee und am Bodden erreichen Sie in ca. 3 Kilometer. Der Rügensche Bodden mit seinen Naturstränden und malerischen Buchten, sowie die Nähe zu den ca. 15 Kilometer langen feinsandigen Ostseestränden von Sellin und der Halbinsel Mönchgut prägen das Bild der Urlaubsregion.

Sonstiges

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lancken-Granitz
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  • Maklerhaus Stegemann, Inh. Kai Stegemann
  • Bahnhofstraße 7
  • 18581 Putbus/Rügen