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Objekt-Nr.: 301466 | Scout-ID: 111778653

5-Zimmer - 120qm - im beliebten Nürnberger Norden

459.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die 5-Zimmerwohnung liegt gegenüber eines Parks in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Nürnberger Norden. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen und die Anbindung an U-Bahn sowie Busse ist Ideal. 
In 10 Minuten kann man die Nürnberger Burg zu Fuß erreichen. 

Das gepflegte, laufend renovierte Haus hat keinerlei Renovierungsstau, die Rücklagen inkl. der Tiefgarage belaufen sich auf ca. 200Tsd. Euro.Die TG wurde erst vor 2 Jahren saniert.

Eine genaue Aufstellung der getätigten Arbeiten in der Wohnung sowie im Haus erhalten Sie gerne bei ernsthaftem Interesse.

Die Räume sind größtenteils veränderbar, sodass Sie den letztendlichen Grundriss auch noch selbst beeinflussen können.

Derzeit wird das Objekt teilgewerblich genutzt und verfügt nur über eine kleine Teeküche, hier sollte man zu Wohnzwecken einen Raum als Küche einplanen. Es gibt ein separates WC und ein Bad mit Dusche, auch dieses könnte zusammengelegt bzw. umgebaut werden.

Eine Balkonfreilegung zum ruhigen, begrünten Innenhof ist ebenfalls möglich und müsste vom zukünftigen Besitzer mit der Hausgemeinschaft beschlossen werden, die Nachbaren verfügen bereits über einen Balkon.

Zugehörig ist 1-TG-Stellplatz für die Wohnung. 

Sonstiges

ONLINE-ANFRAGEN erwünscht.

Ansprechpartner: Achim Czerwinski +49 173 152 6109
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