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Objekt-Nr.: G145b | Scout-ID: 111778638

Büsum: Große Hotel-Pension mit 27 Wohneinheiten und ca. 829 m² Gesamtfläche

1.799.000 €
Kaufpreis
829,21 m²
Gesamtfläche
635 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Baujahr: ca. 1972

Grundstück: ca. 1366 m² Erbbaurecht (ca. € 1.634,40  im Jahr)
 
Wohn- und Nutzfläche: ca. 829,21 m²

Heizung: Ölheizung und Solarthermie

Die Pension bietet im Erdgeschoss 5 Wohneinheiten mit jeweils einem Zimmer, einem Duschbad, einer Küchenzeile und Balkon. Zwei Wohneinheiten bieten 1,5 Zimmer mit Duschbad, Küchenzeile und Balkon.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Frühstücksraum mit 30 Plätzen, ein dazugehöriger Balkon, eine Gastroküche, ein Personal-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Rezeption, der Heizungsraum, ein großer Flur mit Treppe in das 1. OG und ein Windfang.
Das 1. OG bietet 6 Wohneinheiten mit jeweils einem Zimmer, ein Duschbad, einer Küchenzeile und Balkon. Weitere 4 Wohneinheiten bieten 1,5 Zimmer mit Duschbad, Küchenzeile und Balkon. Über eine Treppe im geräumigen Flur gelangt man in das 2.OG. 
Im 2.OG befinden sich weitere 6 Wohneinheiten, 3 davon mit Meerblick. Vier Wohneinheiten bieten 1,5 Zimmer, ein Duschbad, eine Küchenzeile und eine Loggia. Zwei weitere Wohneinheiten bestehen aus einem Zimmer mit Küchenzeile, Duschbad und Loggia. Ebenfalls im 2. OG befinden sich ein großer Flur und  vier Räume, die als Lager und Waschräume genutzt werden.
Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches mit 4 weiteren Zimmern ausgestattet ist. Diese Einzelzimmer sind jeweils mit Duschbad und Loggia ausgestattet. Zwei der Zimmer bieten Meerblick über die Familienlagune, die zwei weiteren Zimmer bieten einen Blick über die Dächer von Büsum.

Sonstiges: Eine 1988 angebaute Garage dient als Unterstellplatz für Fahrräder. Zu dem Gebäude gehören 18 KfZ-Stellplätze. Jede Wohneinheit bietet einen Balkon/Loggia. Das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1 OG

Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Weitere Dokumente

Lage

Die Pension befindet sich nahe der neu gestalteten Familienlagune. Ein Supermarkt ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ebenso eine Kleinbahnhaltestelle und der Kurpark. Die belebte Fußgängerzone "Alleestraße", der Hafen und der Hauptstrand sind in ca. 15 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

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