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Scout-ID: 111770728

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 attraktiven geräumigen Wohnungen in Überlingen

1.550.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
229,39 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

199.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Haus bietet sehr viel Raum zum Leben und Arbeiten. 
Das Erdgeschoss bietet sich als Büro- oder Praxisräume an. Das Haus ist gut zu erreichen, da es sich bereits in einem belebten Geschäftsviertel befindet.
Parkplätze für Kunden oder Patienten befinden sich direkt vor der Tür. 
Des weiteren steht eine Einzelgarage und eine Doppelgarage zur Verfügung. 

Auf der Südseite des Gebäudes kann man die hintere Eingangstür zur großen Wohnung im ersten Obergeschoss und damit auch das Treppenhaus zur Dachgeschosswohnung erreichen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine hübsche Sonnenterrasse.

Die Bewohner des Dachgeschosses können die Sonne auf dem kleinen eigenen Balkon genießen.

Das Haus verfügt über ein großes Grundstück mit 
gemütlichen Sitzecken.

Die großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über eine Loggia und einen Balkon.

Ausstattung

Das große Wohnzimmer hat auch Platz für einen Flügel.

Das neuwertige Bad mit großer Badewanne, attraktivem Waschtisch, WC und Dusche lässt keine Wünsche offen.

Lage

Das Haus liegt auf einem großen eingefriedeten Grundstück.

Das Wohnen, Leben und Arbeiten am Rande einer mittelalterlichen Stadt mit seiner umfassenden Infrastruktur zeigt seine besonderen Reize. Zum Stadtzentrum als auch zur Uferpromenade, die die längste am ganzen Bodensee mit seinem mediterranen Flair ist, benötigen Sie maximal 15 
Gehminuten. Die Einkaufzentren befinden sich ebenfalls in der näheren Nachbarschaft.
Zwei Stadtbahnhöfe sowie die Schiffe am Landungsplatz verbinden Überlingen problemlos mit vielen anderen Orten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die B 31 in jede Richtung gegeben.

Beliebt sind das Überlinger Strandbad, in welchem sich auch das architektonisch interessante Thermalbad mit seiner großen Saunalandschaft befindet als auch der berühmte Überlinger Stadtpark mit Rosen- und Kakteengarten.

Sonstiges

Nutz- und Wohnflächen:	

Untergeschoss = EG jetzt Labor: 	232,83 m²	          Obergeschoss:  				153,00 m²
Dachgeschoss:	   			  76,39 m²
						462,22 m²

Nutzung: 
Die Einheit im Erdgeschoss (= Untergeschoss)
wird zurzeit als zahntechnisches Labor genutzt.

Die beiden Einheiten werden als Wohnungen vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnungen sind durch ein Treppenhaus getrennt.

Das Haus wird komplett geräumt übergeben werden.

Neben dem Labor wird zurzeit der große Pavillon vollkommen erneuert. Dieser Pavillon könnte ein schönes Bürozimmer oder als Wartebereich für die Patienten oder Kunden genutzt werden.
  • Beate Michel Immobilien
  • Hochbildstraße 4+4a
  • 88662 Überlingen