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Objekt-Nr.: PM112GM | Scout-ID: 111768904

*Traditionsgaststätte* Brauereifrei, Automatenfrei, Terrasse, Fußgängerzone

1.200 €
Mietpreis
115,31 m²
Gesamtfläche
46,49 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gutgehende Gaststätte mit Charme und Tradition sucht neuen Pächter. Die aktuellen Pächter müssen aus privaten und gesundheitlichen Gründen leider abgeben. Die Gaststätte verfügt im Gastraum über circa 45 Plätze an Tischen und Theke und über circa 25 Plätze auf einer nach Süd/Ost ausgerichteten Terrasse. Die üblichen Damen- und Herren WC, ein Umkleideraum mit Personal-WC und sehr große Kellerräume zählen zur Ausstattung. Die Küche ist mit neuer Spülmaschine voll ausgestattet. Eine professionelle Kaffeemaschine befindet sich im Thekenbereich. Derzeit werden ein Mittagstisch und eine Abendkarte angeboten, die von vielen Stammkunden und Neukunden gerne genutzt werden. Eine Speiseeis-Theke kann auf Mietbasis übernommen werden. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und 2 PKW-Außen-Stellplätze gehören zum Objekt. Auf der Terrasse besteht eine Bewirtungs-Konzession bis 22:00 Uhr, im Gastraum bis 05:00 Uhr. Die Übernahme des bestehenden Pachtvertrages mit einer Restlaufzeit von 4 Jahren wird angestrebt, ist aber Verhandlungssache. Die Ablösesumme für die Ausstattung beträgt EUR 20.000,00 als Verhandlungsbasis. Auch die Möglichkeit eines späteren Kaufs des Objektes ist denkbar.

Ausstattung

-	Gastraum mit circa 45 Plätzen 46,49 m²
-	Terrasse mit 25 Plätzen 36,25 m²
-	Windfang 3,60 m²
-	Küche mit Spülmaschine 5,25 m²
-	Damen-/Herren WC 9,04 m²
-	Umkleideraum mit Personal-WC 8,85
-	Flur 5,83 m²
-	Große Kellerräume
-	Tiefgaragen-Stellplatz
-	2 Außen-Stellplätze
-	Außenwerbung
-	Holz-Dielenboden und Fliesen
-	Schallschutzfenster
-	Umluftheizung/Lüftung + separate Stromheizkörper

Lage

Der Stuttgarter Stadtteil Heumaden liegt südöstlich vom Zentrum auf der Filderebene und hat circa 10.000 Einwohner. Über die Stadtbahnlinien U7, U8 und im Hauptverkehr zusätzlich die U15, sowie die Buslinien 65 und 131 ist Heumaden auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Mietpreis und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Höhe der Kaution ist risikobedingt abhängig von der Personenzahl der neuen Mieter.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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