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Objekt-Nr.: 90 | Scout-ID: 111768498

Büro-/Praxisfläche zu vermieten

1.200 €
Miete pro Monat
142,6 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Großzügige, hohe Räume in einem markanten, historischen Gebäude in Stühlingen zu vermieten. Gute Lage in der Hauptstraße - nur wenige Meter bis zur B314 und zum Grenzübergang zur Schweiz.
Die Räume sind noch nicht renoviert. Die Renovierung soll in Abstimmung mit dem künftigen Mieter erfolgen. Für Mietinteressenten ist daher ein halbes Jahr Vorlaufzeit zu berücksichtigen. Dafür kann der künftige Mieter bei der Ausstattung mitreden. 
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Es handelt sich um vier große Zimmer zwischen 18m² und 33m², teilweise mit Stuckdecken oder abgehängten Decken.
Die Böden sind meist Holzdielen oder Parkett, welches abgeschliffen und neu versiegelt werden kann. Küche und Sanitärbereich sind im Rohbau und werden je nach späterer Nutzungsart fertiggestellt.

Lage

Am Ortsteingang von Stühlingen, am Anfang der Hauptstraße gelegen. Stühlingen ist eine aufstrebende Kleinstadt mit rund 5000 Einwohnern, aufgeteilt auf 10 Stadtteile. Der Kernort Stühlingen hat ca. 2000 Einwohner. 
Stühlingen hat für jede Generation viel zu bieten. Das Kinderland Hohenlupfen (Ganztageskindergarten mit Krippe und Hort), Grundschule und Realschule sind gut aufgestellt. Loretokrankenhaus, Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Neben den Geschäften in der Hauptstraße gibt es einige Einkaufsmärkte und einen Drogeriemarkt entlang der Bundesstraße. Das Pflegeheim Brunnenwiesen mit zusätzlichen seniorengerechten Wohnungen sichert einen schönen Lebensabend in Stühlingen.
Der Handels- und Gewerbeverein Stühlingen freut sich über jedes zusätzliche Gewerbe. Vom HGV werden jährlich im Frühjahr und im Herbst verkaufsoffene Sonntage organisiert und ein Weihnachtsmarkt. 
Direkt vor dem Haus findet einmal wöchentlich ein Wochenmarkt mit regionalen Anbietern statt.

Ausstattung

Helle, hohe Räume, Holz-/Isoglasfenster, Zentralheizung mit Pellet-/Öl. Kein Energieausweis erforderlich aufgrund Denkmalschutz.
Wichtige Info: Die Räume sind noch nicht renoviert, Bad und Küche sind noch im Rohbauzustand. Mietinteressenten sollten daher ca. ein halbes Jahr Vorlaufzeit für die Renovierung berücksichtigen.

Grundrisse

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Sonstiges

Aus den Räumen kann eine tolle Büro- oder Praxisetage werden. Es sind teilweise schöne alte Parkettböden und Stuckdecken vorhanden. 
Es wäre auch eine Bürogemeinschaft möglich, mit verschiedenen Büros und der gemeinschaftlichen Nutzung von Küche und Sanitärbereich.
Wünschenswert wäre auch eine gemeinschaftliche Praxis von Logopädie, Physiotherapie, Ergotherapie usw.
Auch über die Ansiedlung eines Kinderarztes oder Kinderpsychologen würde sich Stühlingen sehr freuen!
Vor dem Haus wurde neu eine Ladesäule für Elektroautos angebracht.
  • Landimmobilien Thekla Korhummel
  • St.-Gallus-Str. 52
  • 79780 Stühl.-Mauchen