{"obj_regio1":"nordrhein_westfalen","obj_serviceCharge":"120","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"33151","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/865148bf-269a-4ff1-914c-c22cfb8cda56-1299672149.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"21","obj_pricetrend":"3.42","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1900","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"5.99","obj_scoutId":"111768132","obj_firingTypes":"natural_gas_light","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"1","obj_baseRent":"800","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"3.42","obj_livingSpace":"78","geo_krs":"Wuppertal","obj_zipCode":"42105","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"roof_storey","geo_plz":"42105","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_heatingCosts":"100","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.33151","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"elberfeld","obj_objectnumber":"W3099","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"wuppertal"}
Objekt-Nr.: W3099 | Scout-ID: 111768132

Top-Renovierte Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und neuem Duschbad in der Nordstadt

800 €
Kaltmiete
3
Zi.
78 m²
Fläche
Einbauküche Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Komplett sanierte, großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Einbaukleiderschrank und neuem Duschbad in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Nordstadt von Wuppertal-Elberfeld. Die City mit allen Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren ist fußläufig erreichbar. Ein Einstieg in die Nordbahntrasse liegt direkt im Umfeld an der Utopiastadt/Mirker Bahnhof. Die A 46 in Richtung Düsseldorf oder Köln-Dortmund liegt nur 4 Minuten entfernt. Restaurants und Kneipen findet man im unmittelbaren Umfeld und im nahe gelegenen Luisenviertel. Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014:
Denkmalgeschütztes Gebäude ohne Energieausweispflicht.

Ausstattung

Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung wurde vor ca. einem Jahr sehr aufwändig saniert und in den Zustand eines Neubaus gebracht. Alle Wände sind glatt geschliffen und weiß gestrichen, der Boden ist mit einem modernen Laminat in Holzoptik ausgelegt, das Duschbad wurde komplett neu gestaltet. Zu den ca. 78 qm Wohnfläche in der ersten Ebene kommen weitere ca. 17 qm Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden. Das helle Wohnzimmer mit 2 Gaubenfenstern gewinnt durch eine frei liegende Backsteinwand Loftcharakter, hier wäre ausreichend Platz für eine Polsterlandschaft und ggf. auch einen Esstisch. Das etwa gleich große Schlafzimmer wurde durchdacht geplant, ein Raumteiler mit integriertem Kleiderschrank bietet viel Stauraum für Kleidung. Ein dritter Raum auf dieser Etage kann wahlweise als Esszimmer, Büro-/ Gästezimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden. Die fast neue Einbauküche mit hochglanzweißen Fronten lässt keine Wünsche offen: Induktionsfeld mit Backofen und Dunstesse, eine Single-Spülmaschine und eine frei stehende, rote Kühl-Gefrierkombination und ein integrierter Sitzplatz laden zu ausgiebigen Koch-Events ein. Das neue, luxuriöse Duschbad mit Hänge-WC, Handtuchwärmer und gläserner Duschkabine ist mit schönen, hellgrauen Fliesen im Retro-Stil gefliest. Eine neue Treppe in der großen Diele führt hinauf in den ausgebauten Spitzboden, der wahlweise als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden könnte. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gasetagenheizung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein großer Kellerraum. Der Mietpreis beträgt € 800,00 Kaltmiete zuzüglich Energie- und Nebenkosten (€ 120,00 für Einzelperson). Eine Mieterselbstauskunft und eine einwandfreie Schufa-Auskunft sind erforderlich.

Lage

Liebhaber von gründerzeitlicher Wohnarchitektur werden sich hier wohlfühlen! Der sogenannte Ölberg liegt im südlichen Teil der Elberfelder Nordstadt und ist wegen seiner zahlreichen unter Denkmalschutz stehenden Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit seinen verzierten Fassaden und Innenhöfen äußerst beliebt bei Künstlern und Studenten. Er wird eingegrenzt durch das Naherholungsgebiet Nordbahntrasse, die Luisenstraße, die Gathe und die Briller Straße, und grenzt damit an beliebte Quartiere der Stadt mit vielfältigen Restaurants und einer ausgeprägten Kneipenkultur. Alle 2 Jahre findet hier im Frühling das traditionelle Ölbergfest statt.

Sonstiges

- große Wohnung mit Teilmöblierung
- fußläufig zur Elberfelder Innenstadt
- fußläufig zum Luisenviertel
. neuwertige, moderne Einbauküche
- neues Duschbad
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- neue Gas-Etagenheizung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Elberfeld
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • HomeCompany Wuppertal
  • Burgstraße 1
  • 42103 Wuppertal