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Objekt-Nr.: AltbauPots | Scout-ID: 111759823

repräsentative Altbauetage * plus ca 95 m² im UG * DIREKT AM SEE * eigener Bootssteg * Sauna *

2.657,70 €
Kaltmiete
4
Zi.
200 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die herrschaftlichen Räume im Erdgeschoss sind groß, offen und lichtdurchflutet.
Die DIREKTE WASSERLAGE, zu der das Wohnzimmer mit Wintergarten, ein weiteres Zimmer mit dem Balkon und das Bad ausgerichtet sind, kann man als absolutes Highlight bezeichnen! 
Das große Masterbad ist mit Eckbadewanne, seprarater Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Vom Bad gelangt man in den gefliesten Hauswirtschaftsraum, wo Waschmaschine, Trockner etc untergebracht sind.
Auf der Straßenseite befinden sich zwei weitere große Zimmer, sowie die sehr geräumige Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Esstisch bietet. Die Elektrogeräte werden noch gegen neue ausgetauscht. 
Dem Mieter stehen (anteiliger) Garten, die Terrasse und der direkte Seezugang zur Verfügung. Falls Sie ein Boot haben, können Sie den Bootsliegeplatz vor Ihrer Tür für 100 €/mtl anmieten.
Zu der repräsentativen Altbauetage gehören noch wunderschöne, tagesbelichtete Räume im Untergeschoss. Über eine große Treppe gelangt man zu den 3 Räumen. Der größte wurde mit einer Sauna, moderner Duschkabine und separatem WC ausgestattet. 
Das UG könnte z.B. auch als eigene Einliegerwohnung für ein Au Pair, größeres Kind, Gäste, Fitness, Hobby o.ä. genutzt werden, da es einen separaten Eingang hat, der vom Garten zugänglich ist. 
Alles in allem eine wunderschöne, sehr repräsentative Wohnung, die fast als "Haus im Haus" zu sehen ist.

Ausstattung

* 4 Zimmer
* plus Wintergarten
* im EG 
* zusätzlich 3 Räume im tagesbelichteten UG
* 2 Bäder 
* plus Dusche und WC im UG
* direkte Wasserlage
* Stuckdecken im EG
* Parkett im EG
* Fliesenboden im UG
* Hauswirtschaftsraum (am Masterbad im EG)
* hochwertige große Einbauküche mit neuen
   E-Geräten
* Fußbodenheizung
* ca. 3,70 m Deckenhöhe
* elektrische Jalousien im gesamten EG
* Sauna im UG
* Balkon mit Seeblick (Ostausrichtung)
* Terrasse und Gartennutzung 
* Bootsliegeplatz direkt vor dem Haus für 100 € mtl.
   bei Bedarf anmietbar
* insgesamt nur 3 Parteien im Haus 
* flexible Fliegengitter im EG
* 2. separater Wohnungseingang im UG 
* alle Wände werden weiß gemalert übergeben 
* kein Mieterkeller
* bezugsfrei ab 01.07.2019 bzw nach Vereinbarung

Grundrisse

Lage

Das sehr repräsentative und gepflegte 3-Parteien-Haus befindet sich in sehr zentraler Lage, quasi hinter der Glienicker Brücke, in der sogenannten Berliner Vorstadt.
Das Haus liegt DIREKT AM SEE!!!

Sonstiges

Bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter 0173-6097666 zur Verfügung, die wir mit den Mietern vereinbaren.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berliner Vorstadt
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  • Capitalwert Inh. Norbert Kerth
  • Kurfürstendamm 37
  • 10719 Berlin