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Scout-ID: 111758954

Barrierefreie Wohnungen im gehobenen Ambiente, Penthouse mit Galerie

1.290 €
Kaltmiete
3
Zi.
101,31 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

21.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Das 7-Familienwohnhaus wurde in aufwendiger Bauweise in 2018-2019 errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Wohnungen in verschiedenen Größen und einer gehobenen Ausstattung. 
Einen großen Vorteil bietet die Barrierefreiheit der Wohnungen, die durch den generell stufenlosen Zugang zum Objekt sowie im Gebäude zum einen durch den vorhandenen Aufzug und zum anderen in den Bädern durch bodenebene Duschen unterstützt wird.
Der Gartenbereich vor dem Haus inkl. der Stellplätze wird pflegeleicht aber begrünt hergestellt, sämtliche Reinigungs-/Gartenarbeiten werden durch einen Objektdienstleister ausgeführt. 
Die Miete für die Stellplätze ist mit 30,00 € pro Monat pro Stellplatz in der Kaltmiete berücksichtigt.
Im Keller steht jeder Wohnung ein abgetrennter Abstellraum zur Verfügung, ebenfalls wurde ein Wasch-/Trockenraum eingerichtet. 
Das Objekt ist mit einer energieeffizienten Heizungsanlage ausgestattet, die Aufbereitung von Warmwasser erfolgt über moderne Durchlauferhitzer, so dass die Kosten für die Legionellenprüfung entfallen.

Ausstattung

Die Wohnungen im Gebäude mit villenähnlichem Charakter verfügen über eine ansprechende Raumaufteilung sowie über Terrassen im Erdgeschoss und großzügigen Balkonen in den Etagen. Den Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein Gartenanteil zur Nutzung und Pflege zugeteilt. 
Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, die Bodenbeläge bestehen aus modernen Fliesen. Die Bäder sind mit Wanne und einer 'walk-in'-Dusche ausgestattet, die Wandbeläge bestehen aus großformatigen hellen Wandfliesen. 
Die Verdunkelung der Fenster erreicht man durch den elektrischen Antrieb der Rollläden, Downlights geben verschiedenen Räumen eine optimale Beleuchtung.

Lage

Bocholt gehört politisch und kulturhistorisch zum westlichen Münsterland, landschaftlich jedoch bereits zum Niederrheinischen Tiefland. Der Westen der Stadt wird dem Naturraum der Isselebene zugeordnet, hingegen gehört der Osten der Stadt zu den Niederrheinischen Sandplatten und markiert den fließenden landschaftlichen Übergang zum Westmünsterland. 
Die Stadtgrenze ist im Norden zugleich die Staatsgrenze zu den Niederlanden, im Südwesten zugleich die Grenze zum Kreis Wesel und somit auch die Grenze zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Ebenso bildet sie die Grenze zwischen dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe, dem Bocholt über den Kreis Borken angehört, sowie dem Landschaftsverband Rheinland. Durch Bocholt fließt die Bocholter Aa
Durch den Auf- und Ausbau der Aasee-Anlage hat die Stadt einen bedeutenden Beitrag zur Freizeitgestaltung und zur Unterstützung der sportlichen Aktivitäten für die Bewohner geleistet. Seit der Fertigstellung der Freizeitanlage im Jahre 1983 hat sich der Aasee fest bei den Bocholtern und Besuchern der Stadt aus der näheren und weiteren Umgebung etabliert. Sie hat an Beliebtheit und Bedeutung für die Region gewonnen, so dass sie aus dem Stadtbild nicht mehr wegzudenken ist.
Shopping in Bocholt
Das Einkaufszentrum im Herzen von Bocholt ist eine beliebte ‚Meile‘, um Shopping-Tage zu verbringen, besonders beliebt sind die Arkaden. Bummeln Sie durch die große Einkaufswelt mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften, namhaften Filialbetrieben und führenden Fachmarktketten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bocholt verfügt ebenfalls über angesehene Bildungszentren und Kindergärten.
Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenso gegeben wie die an die A3.

Sonstiges

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf uns überlassene Unterlagen und Angaben durch den Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, mit Ihnen in Kontakt treten zu dürfen, dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich, wir bitten um einen kurzen Hinweis, z.B. per E-Mail.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Winterswijker Str. 15
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  • Ute Biefang Immobilienverwaltung GmbH
  • Esplanade 28
  • 46483 Wesel