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Objekt-Nr.: Braunshardt_4b | Scout-ID: 111758659

SOFORT BEZUGSFERTIG | 6 Zimmer - 131 m² Wfl. | Doppelhaushälfte | West-Garten | Dachterrasse

552.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
131 m²
Wohnfläche
203 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zusammenleben – gemeinsam genießen

Die Grundrisse der Doppelhäuser sind perfekt für die junge Familie geplant. Mit großem Freiraum im Erdgeschoss – das Wohnzimmer ist 6,30 Meter breit! – und ganz viel Privatsphäre oben. 

1 Haus – 3 Ebenen – 131 m² Freiraum

Großzügig und offen ist das Erdgeschoss konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. 
Der Garten wird durch die Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert.
Im Ober- und Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsraum und nette Gäste können hier beherbergt werden. 
Im wahrsten Sinne ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Dachgeschoss – ohne Schrägen – dafür mit großzügiger Dachterrasse. Zweites Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Jugendapartment? Wie wollen Sie es nutzen?  Die Dachterrasse mit einem witterungsbeständigen Belag in Holzoptik ist im Sommer ein gerne genutztes zusätzliches Freiluft-Wohnzimmer.

Ihr Außenanlagen-Paket beinhaltet die Gestaltung der Außenanlagen mit Wegen, Terrasse und Gartenhütte sowie die Bepflanzung mit Hecken und Bäumen für einmalig 24.800 Euro.

Ausstattung

Die inneren Werte

Was erwarten Sie von Ihrem Haus? Es soll Ihnen nicht einfach nur ein Dach über dem Kopf bieten, sondern Schutz und Wohlbehagen für Ihre Familie gewährleisten. Massive Wände mit einem hohen Maß an Wärmeschutz bilden Ihr Zuhause.

Vorteile im Doppelpack

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal die Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich schon an „Äußerlichkeiten”, wie der Materialwahl der Fassade.
Attraktive Gartenhütten bieten unter anderem Platz für Gartenzubehör, Spielzeug oder Winterreifen.      

Alles drin. Alles dran. Alles bestens.

Ein Haus besteht aus einer Vielzahl an sichtbaren und unsichtbaren Bestandteilen: Rohre, Leitungen, Fenster, Türen, Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung, Schalter, Griffe usw.
Wir haben für Sie eine Vorauswahl getroffen, bei der Qualität, Design und Nachhaltigkeit die entscheidenden Kriterien waren. In Ihrem Haus finden sich deshalb ausschließlich Komponenten in bewährter Markenqualität namhafter Hersteller.

Grundrisse

Lage

Weiterstadt ist eine lebendige und familienfreundliche Kleinstadt vor den Toren Darmstadts. Kita und Grundschule sind bequem zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause in Braunshardt aus zu erreichen, die Gesamtschule in Weiterstadt ist
auch nur Fünf Rad-Minuten entfernt. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie ebenfalls leicht mit dem Fahrrad erledigen. Sogar auf dem Wochenmarkt.

Auf dem Platz vor dem „Medienschiff”, dem markanten Gebäude in Weiterstadt, in dem unter anderem die Bibliothek beheimatet ist, bieten regionale Anbieter jeden Samstag ihre frischen Produkte an.
Weiterstadt hat ein reges kulturelles Leben. Das Rokoko-Schloss Braunshardt ist Veranstaltungsort für Kleinkunst und Konzerte. Das Kommunale Kino ist nicht zuletzt durch sein jährliches Open-Air-Festival bekannt und beliebt.

Im Halbstundentakt haben Sie eine perfekte Zugverbindung vom Bahnhof Weiterstadt zum Darmstädter Hauptbahnhof. In nur sechs Minuten sind Sie mitten in der prosperierenden Universitäts- und Wissenschaftsstadt.
Die Region Darmstadt ist ein außergewöhnlich zentraler Standort, ein sehr dynamisch wachsendes Wirtschaftszentrum.

Sonstiges

Kompetente Beratung auch abends und am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Zur Terminvereinbarung erreichen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Christian Alban unter 0160 - 98 77 1111.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch! 

Bezugsfertig: 4. Quartal 2019


Wir sind ein Familienunternehmen – wir bauen für Familien

Als Tochterunternehmen der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 110-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.

Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 900 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden.
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  • DHM Deutsche Hausmanufaktur GmbH