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Objekt-Nr.: 7637-014 | Scout-ID: 111758236

Wieder ein Selbstversorger Haus von Kampa in Linx !

509.800 €
Kaufpreis
5
Zi.
142 m²
Wohnfläche
860 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

4.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Tolle Stadtvilla auf dem Land mit riesigem Grundstück im Grünen!

Eine Möglichkeit mehr auf 142 m2 Wohnfläche: Ob als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt – ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss ist immer ein Gewinn an Wohnkomfort. Praktisch ist dazu die Garderobennische in der Diele direkt hinter der Treppe. Die sorgt für Ordnung und spart Platz. Von dem gibt es dafür reichlich im großzügigen, offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier treffen sich alle Familienmitglieder zum Verweilen, Quatschen und gemeinsamen Essen. So soll ein Zuhause sein, auch in zentraler Stadtlage. Im Obergeschoss sieht der Grundriss eine familienfreundliche Aufteilung mit gleich zwei Kinderzimmern, dem elterlichen Schlafzimmer und einem großen Bad vor. Dort kann in dem Selbstversorgerhaus nach Herzenslust energieneutral geplantscht werden.



Warum KAMPA?
KAMPA ist Marktführer in energieeffizientem Bauen. Anforderung KFW 40+ weit übertroffen.
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Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung als Bauberater. Gerne begleite ich Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum Einzug. Diese Serviceleistung ist für Sie selbstverständlich kostenlos.Rufen Sie gerne direkt an oder besuchen Sie unsere Homepage und lassen Sie sich inspirieren. www.kampa.de

Bernd Machauer 
Selbständiger Handelsvertreter der KAMPA GmbH

- über 30 Jahre Erfahrung-Ihr fairer Baupartner -


Telefon: +49 (0) 7663 605425
Mobil: +49  (0) 151 56109002
Fax: +49 (0) 7663 605424
Mail: bernd.machauer@kampa.de

Ausstattung

Serienmäßig im Preis inklusive
 
- individuelle Planung Ihres Hauses
- Plusenergiehaus, nach KfW 40 förderfähig 
- Viessmann Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Viessmann Photovoltaikanlage 7 kWp 
- Viessmann Speicherbatterie 4,7 kWh 
- Thermofundamentplatte
- Thermodach mit engobierten Dachziegeln
- MultiTec-Wandsystem
- Passivhausfenster 
- elektrische Rollläden
- solaroptimierte Planung
- wärmebrückenfreie Konstruktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zum beheizen Ihres Hauses
- Calcium-Sulfat-Fliesestrich
- Fußbodenheizung 
- hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten wie Villeroy & Boch, Duravit, etc. 
- Blower-Door-Test inklusive
- Hochwertige Küche

Lage

Die Stadt  Rheinau verfügt über eine hoch ausgebaute Infrastruktur, die man in einer Stadt in dieser Größenordnung nicht erwarten würde; Kindergärten in allen Stadtteilen, mit zum Teil großem Betreuungsangebot von der Kleinkindbetreuung über verlängerte Öffnungszeiten bis zur Ganztagesbetreuung. In Rheinau befinden sich vier Grundschulen sowie im Ganztagesbetrieb eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Vollgymnasium, eine über die Stadt hinaus geschätzte Stadtbibliothek, darüber hinaus eine architektonisch einladende Stadthalle mit, sowohl städtischen als auch privaten, Kulturprogrammen und Veranstaltungen. Sport- und Mehrzweckhallen in allen Stadtteilen, 2 Hallenbäder und 3 als solche ausgewiesene Badeseen vervollständigen die Infrastruktur. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein vielfältiges und lebendiges Vereinsleben in den vorhandenen Sport- und Kulturvereinen.

Sonstiges

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück einer Stadt/Gemeinde, eines Erschließungsträgers, Maklers oder einer privaten Person. Die Kalkulation wurde auf Basis Ausbaustufe "belagsfertig" und inklusive hochwwertigem Materialpaket Finish erstellt.Selbstverständlich sind auch weitere Ausbaustufen individuell auf Sie abgestimmt , möglich..

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück, oder unterstützen Sie bei Ihrer Suche.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Es kann Grundwerwerbssteuer auf das Haus und auf das Grundstück anfallen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rheinau
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Handelsvertretung für die KAMPA GmbH - Bernd Machauer
  • Riedle 38
  • 79353 Bahlingen am Kaiserstuhl