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Objekt-Nr.: 49A51943 | Scout-ID: 111756313

Große Gewerbeeinheit mit 350qm Wohnung, 200qm Veranstalltungshalle, 200qm Büro und 170qm Lagerraum

4.600 €
Miete pro Monat
600 €
pro Monat Nebenkosten
200 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit bietet im vorderen Bereich eine Veranstaltungshalle mit 200 qm, voll ausgestatteter Küche, Toiletten, Klimaanlage und Tische mit Bestuhlung für ca. 100 Personen. Der Zugang ist barrierefrei. Die Konzessionierung läuft auf Imbiss- und/oder Lebensmittelhandel mit warmen Speisen und Getränken.

Darüber befindet sich ein 200qm möbliertes Büro. Die Übernahme/Kosten der Büromöbel muss vom Eigentümer mit dem Mieter direkt verhandelt werden. Der Lagerraum über der Büroetage ist mit der Grundfläche (200qm) unter der Dachschräge mit ca. 170qm berechnetem Raum.

Im hinteren Bereich der Gewerbehalle befindet sich die 6 Zimmer-Wohnung (Anmietung nur mit Gewerbeschein!) mit einer Fläche von ca. 350qm auf 3 Etagen und großer Terrasse. Der Abschlag für die Einbauküche beziffert der Eigentümer mit 5.000,-€.

Ein Garten/ Rasenanteil umläuft den hinteren Teil der Halle. Es stehen bis zu 8 Parkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit jede Einheit (Veranstaltungsraum, Büro, Lager und Wohnung) auch EINZELN anzumieten, es wird jedoch eine Gesamtanmietung bevorzugt.

Lage

Die Gemeinde Münster liegt zwischen Dieburg und Rödermark und zählt zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Mit Ihren ca. 14.300 Einwohner liegt Münster ideal zum Frankfurter-Flughafen sowie zu den Autobahnen am Darmstädter Kreuz, zum Frankfurter Kreuz oder Richtung Süden über Stockstadt/Aschaffenburg nach Würzburg und Nürnberg.

Die Rodgaubahn und viele Buslinien sowie die Rhein-Main-Bahn verbinden Münster mit Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden oder Aschaffenburg in enggetakteten Fahrplänen. Neben zwei Grundschulen und einer Kooperativen-Gesamtschule gibt es fünf Kindertagesstätten.

Im fußläufigen Ortskern (10min.) stehen viele Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. Mehrere niedergelassene Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls vor Ort.

Durch die zentrale Lage von Münster gibt es ganzjährig viele Kultur- und Sportveranstaltungen in der Region Rhein-Main die Sie besuchen können.

Ausstattung

Wärmedämmung oder Wasserversorgung entsprechen dem neuesten Stand. Alle Fenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung. Das Treppenhaus zwischen Veranstaltungshalle und Büroetage bis zur Lagerhalle unter dem Dach ist mit hellen Marmorfliesen gefliest.

Die Küche in der Wohn-Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2012 errichtet. Die Veranstaltungshalle ist mit Mehrplatten-Gasherd, großen Arbeitsflächen, Kühl- und Gefrierschränken und Getränkekühlschränken ausgestattet. Es stehen Tische und Stühle für bis zu 100 Personen zur Verfügung. 2 getrennte Toiletten sowie eine Klimatisierung ist vorhanden.

Die Büroetage verfügt über hochwertige Büromöbel und ist mit Teppichboden ausgelegt. Der ausgebaute Lagerraum über der Büroetage verfügt ebenfalls über Teppichboden.

Die 6 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse enthält im Erdgeschoss neben der hochwertigen Einbauküche, dem gro0en Wohnzimmer noch eine Sauna mit eigenem Duschbereich. In der ersten Etage stehen 5 Wohnräume und ein großes Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken zur Verfügung. Die beiden Wohnetage sind mit grauen und weißen Marmorfliesen ausgelegt.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein 120qm großer, ausgebauter Raum zur vielfältigen Nutzung. Es stehen bis zu 8 Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 130kWh, Gas, Bj. 2012
Endenergiebedarf Strom: 35 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc.  angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht.  Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
  • frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun
  • Regionalbüro Süd-Hessen
  • 64297 Darmstadt