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Objekt-Nr.: c64b9037-4c63-4d18-9423-d94ef2fa4bb4 | Scout-ID: 111756170

Repräsentative Büroetage im alleinstehenden Altbau

6 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
174,36 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das ehemalige Offiziersgebäude wurde in moderne Büroflächen umgewandelt. Das Büro umfasst insgesamt 174,36 m² mit 2 separaten Eingängen. Also bestens geeignet für 2 kleine Firmen, eine große Firma oder eine Firma mit aktiver Tochtergesellschaft. Individuelle Raumanpassung ist für jeden Mieter realisierbar. Alle Räume sind durch Kat 7 Netzwerkverkabelung für EDV und Telefon vernetzt. Der Bodenbelag besteht aus B1 zertifizierten anthrazit grauen Nadelfilz oder durch Parkettböden. Auf gleicher Etage befindet sich eine vollständig eingerichtete Teeküche sowie die sanitären Anlagen.
Auf der Rückseite des Gebäudes stehen Parkplätze in beliebiger Anzahl zur Verfügung. Die Büroeinheit befindet sich im ersten OG in ruhiger Lage und ist geeignet für Dienstleister, kreative Berufe, Ingenieurbüros oder Beratungsunternehmen.

Lage

Makrolage: Wetzlar (Bundesland Hessen; rd. 52.000 Einwohner) befindet sich rd. 60 Km nördlich von Frankfurt am Main. Die Hochschulstadt Wetzlar ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum sowie der herausragende Industriestandort in Mittelhessen. Wetzlar ist als Hauptsitz der Kreisverwaltung des Lahn-Dill-Kreises eines der zehn Oberzentren in Hessen. Wetzlar liegt an der A45 ("Sauerlandlinie; Dortmund/Aschaffenburg) sowie an den Bahnlinien Frankfurt-Siegen-Köln und Gießen-Limburg-Koblenz.
Mikrolage: Das Anwesen liegt im Stadtteil Spilburg, rd. 2 Km südöstliche der Innenstadt von Wetzlar. Die Anbindung an den ÖPNV ist über eine Bushaltestelle direkt am Objekt gewährleistet. Die Autobahn A45 ist rd. 2 Km entfernt; der Flughafen Frankfurt am Main ist in rd. 70 Km erreichbar.

Ausstattung

Die Büroeinheit verfügt über 6 abgeschlossene Büroräume, jedoch teilbar zu 2 und 4 Büroräume. 

Sonstiges

Das Objekt befindet sich im Zentrum für High Tech und Kultur in Wetzlar, www.zhtk.de, den größten privatbetriebenen Technologie-, und Existenzgründerzentrum.
Das Angebot umfasst vier Vorteile für die Mieter:
Mietfreie Zeit, Umzugsservice, kurze Vertragslaufzeiten sowie ein Angebot an umfangreichen kostenfreien Beratungsleistungen.
Der Büroraum wird von einem Komfort renovierten Altbau mit sehr viel Charme, Individualität und einmaligen architektonischen Accessoires untergebracht. Die Verwaltung unterstützt Expansion aber auch Reduktion der Mietfläche zu jedem Zeitpunkt. 
Eine Kontaktbörse und Veranstaltungen für die Mieter gehören zum ständigen Angebot. 
Die Gebäude liegen einer weitläufigen Anlage mit großen Grünflächen und altem Baumbestand. Die Distanz zur Autobahnabfahrt (A45) beträgt 1,5 Km, in die Innenstadt ca. 1 Km. 
Ein Ärztehaus, Restaurant und weitere Sozialleistungen runden das Angebot ab.
  • Immobilien-consult Marketing & Management GmbH