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Objekt-Nr.: 20190526 (1/1362) | Scout-ID: 111755511

!! 2 Wohnungen. 12 Zimmer. 270 qm!! ** Renditestark. Top gepflegt. Zum Paketpreis**

349.999 €
Kaufpreis
12
Zi.
270 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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136.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Aussichtslage. Einmal Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, einmal 1. Stock mit Balkon. Mit Garage und Stellplatz. Jeweils 6 Zimmer. Frei zum 01.10.2019.

Hier erhalten Sie die Möglichkeit, 2 Wohnungen als Kapitalanlage zu erwerben oder eine Wohnung selbst zu nutzen und eine weitere renditestark zu vermieten.

Kein Hausgeld, da alle Wohnungen in Familieneigentum sind.

Aufteilung:
EG: ca. 140 qm
6 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Tageslichtbadbad (Dusche, Wanne, WC), Gäste WC. Terrasse und Gartenanteil. Kachelofen. Garage. Teilweise Fußbodenheizung

1.OG: ca. 130 qm
6 Zimmer, Küche (inkl. EBK), Tageslichtbad (Dusche, Wanne, WC) Gäste WC, Speisekammer. Balkon. Kaminofen. PKW Stellplatz.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.


Renovierungsmaßnahmen:
2016: Brauchwasserspeicher erneuert
1997: Kunsstofffenster 2 x verglast
1997: Alle Bäder erneuert
1996: Elektrik und Wasserleitungen neu
1996: Außenfassade teilweise isoliert

Ausstattung

Öl Zentralheizung (2016 Wasserspeicher erneuert)

Garage und PKW Stellplatz

2 x EBK

Tageslichtbäder

Kunststofffenster 2x verglast

Böden:  Parkett, Laminat, Fliesen

Lage

Das Haus liegt im idyllischen Billigheim.  Mit Abschluss der Gemeindereform zum 01.01.1974 wurden die ehemals selbständigen Gemeinden Allfeld, Billigheim, Katzental, Sulzbach und Waldmühlbach zur Gesamtgemeinde Billigheim zusammengeschlossen. Die Gemeinde Billigheim zählt gegenwärtig ca. 5.900 Einwohner. Ein Kindergarten ist vorhanden. Billigheim verfügt über eine Grundschule sowie eine Werkrealschule. Weitere Schulen gibt es in Mosbach. Mosbach erreichen Sie in ca. 20 Autominuten. Eine gute Busanbindung ist gewährleistet. Die großen Arbeitgeber in Heilbronn sind in 20 Autominuten zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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