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Scout-ID: 111755292

Einzigartiger Wohnraum im Zooviertel!

600.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
110 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

236.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutet,grosszügig, stilvoll, elegant!
Diese Immobilie ist nicht vergleichbar.
Der erste Eindruck ist fantastisch-der zweite ebenso..
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das erste OG. Die gesicherte Wohnungs-Eingangstür öffnet den Blick in den Flur. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das Gäste-WC.
Im linken Wohnbereich das Schlafzimmer mit 
en-suite Bad.
Ein Ankleidezimmer ergänzt diesen Raum. 
Im rechten Flügel geniessen Sie das Wohn-Ess-Zimmer und die Küche mit einem fantastischen Blick ins Grüne/in den Garten des Hauses.

Ausstattung

Bodenbeläge:
***Teppichböden
***Fliesen im Badezimmer 
*** PVC-Boden in der Küche
***das Badezimmer entspricht dem Baujahr
Wandbeläge:
***Tapete
Decken: 
***Glatt verputzt

Das absolute Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon mit Terrassen-Charakter!
Luft und Sonne durchfluten besonders den Wohn-Ess-Bereich über die grossen, bodentiefen Tür-Elemente!

Grundrisse

Lage

Das Zooviertel/Düsseltal gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
Grosszügige Grundstücke, geschmackvolle Villen und Häuser bestimmen die Gegend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Ebenso Ärzte, Apotheken, Dinge des täglichen Bedarfes.
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Das Zentrum Düsseldorfs ist per Bahn und Bus sehr schnell zu erreichen.
Der nahe gelegene Zoo-Park mit seinen Grünflächen ist bei Joggern,Spaziergängern und
Ruhesuchenden sehr beliebt.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Der Keller des Objektes birgt eine Oase!!!
***Schwimmbad und eine Sauna/Ruheraum.***
Dieser Bereich kann auf Wunsch ebenfalls genutzt werden. Dies wird separat vertraglich vereinbart.
Die Garage befahren Sie unter dem Haus und erreichen trockenen Fusses den Eingang.

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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

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Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich!

Haftungsausschluss/Hinweise:

Alle veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s/in oder anderen Dritten.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann die Firma HolliX, Gesellschaft für Vermögensplanung, Werner Lixfeld OHG, keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Rechtsgrundlage für den Immobilienerwerb wird ausschliesslich der zwischen Verkäufer/in und Käufer/in abzuschliessende Vertrag.
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  • HOLLIX, Ges. f. Vermögensplanung Werner Lixfeld OHG
  • Lenaustr. 1
  • 40470 Düsseldorf