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Objekt-Nr.: 867-1 | Scout-ID: 111752983

EIFELPERLE- Achtung Handwerker: ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Stallung, Garten

49.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
80 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus (1820) ist in den zurückliegenden Jahren teilmodernisiert worden und verfügt derzeit über ca. 80 m² Wohnfläche.

Das Bauernhaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Diele mit Verbindung zum Wohn-Kaminzimmer, Küche und Terrassen- bzw. Gartenausgang.
In der Diele befinden sich Einbauschränke und ein G-WC mit Duschvorbereitung.
Über  Holztreppenstufen gelangt man von der Diele aus in das OG, das aus einem Schlafzimmer und Bad mit Dusche besteht. 
Das Dachgeschoss bietet Potential für einen weiteren Ausbau.
 Scheune und Stallung  befinden sich unmittelbar neben dem Wohnhaus und dienen als zusätzliche Stau- bzw. Abstellfläche. Das Bauernhaus ist nicht unterkellert und der rückseitige Garten in S-W Lage befndet sich an einem Hang.
 Der gepflasterte Vorplatz des Gebäudekomplexes bietet einem Wohnmobil und 2-3 PKWs zusätzliche Abstellfläche.
Trotz der begonnenen  Sanierungs bzw. Modernisierungsmaßnahmen ist weiterer Handlungsbedarf angezeigt z.B. Erstellung eines Drainagesystem etc..
Die Gartenseite mit Hanglage grenzt an ein noch erwerbbares Baugrundstück in der Größe von ca. 800m². Auskünfte dazu nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage.

Ausstattung

Bauernhaus ca. 80 m² Wohnfl.
EG:
Diele, Wohn-Kamin-Zimmer, Küche mit Terrassen- u. Gartenzutritt, 
G-WC mit Duschvorbereitung, Wandschränke
OG:
Schlafzimmer, Bad mit Dusche
DG:
ausbaufähig

kein Keller 

Scheune + Stallung als Nutzfläche - sanierungsbedürftig

Lage

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in  einer Ortsgemeinde des  Landkreises Vulkaneifel und gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an.
Die Städte Daun und Kyllburg sind über die B 257 gut zu erreichen.

Sonstiges

Doppelverglaste Kunststofffenster
Fliesen
Infrarotheizung
Kaminofen
Duschbad
Preistrend für Bestandsimmobilien in Salm
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  • IWF-Consulting
  • Wildenrather Str. 16 a
  • 41849 Wassenberg