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Objekt-Nr.: Haus 16 - Wohnung 266 | Scout-ID: 111752151

Dem Himmel ein Stück näher! Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Dachterrasse in Top-Lage

2.113.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
108,11 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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55.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

NEUES WOHNEN AM NOCKHERBERG!

Das Areal am Nockherberg, zwischen Hoch-, Pöppel- und Regerstraße im Stadtteil Au-Haidhausen, war lange Zeit der Bierkultur der Paulaner Brauerei gewidmet. Zukünftig findet es seine Bestimmung als neues, lebenswertes und grünes Stadtquartier.

Mit dem Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ nimmt der Wandel in der Oberen Au seinen Anfang. Die insgesamt neun Gebäude dieses ersten Bauabschnitts sind Teil des Karrees an der Regerstraße. Sie liegen nicht nur oben am Berg, ihre abwechslungsreiche Anordnung und die unterschiedliche Höhenstruktur erinnern auch an eine Bergsilhouette, die sich aus dem Grün erhebt. Hochgefühl verspricht zudem ihre bevorzugte Lage im Gesamtquartier: Westlich grenzen sie direkt an das weite, grüne Parkgelände an, östlich an den geschützten, sorgsam bepflanzten Innenhof.

Ausstattung

Je höher, je grüner: Ganz oben im Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ ergänzen idyllische Rückzugsoasen, die zum Entspannen und Durchatmen im Freien einladen, die hohe Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie ungestörte Privatsphäre, Ruhe und Weitblick auf dem eigenen Sonnendeck. Hier kommen Sie dem Himmel ein Stück näher. 

Wenn Ihnen andererseits der Sinn nach einem gemütlichen Zusammensein mit netten Nachbarn steht: Die gemeinschaftlichen Dachgärten werden zur extensiv bepflanzten Rooftop-Lounge, auf der sich die Haus-Community hoch über der Stadt zu erholsamen Momenten unter Freunden und zu guten Gesprächen trifft.

TOP-DESIGN UND HÖCHSTER KOMFORT

+ Barrierefrei
+ Diele 5,65 m² 7. OG
+ Wohnen/Kochen/Essen 26,62 m² 7. OG
+ Schlafen 16,87 m² 7. OG
+ 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer 7. OG
+ Bad 5,36 m² 7. OG
+ Separates Duschbad 7,77 m² 7. OG
+ Balkon 7,18 m² (NF) 7. OG
+ Terrasse 12,75 m² (NF) 7. OG
+ Abstellflächen 7. OG
+ Abstellraum DT 0,80 m² (NF) DG
+ Dachterrasse 54,78 m² (NF) DG

HINWEIS:
Bei dieser Wohnung sind Umplanungen, insbesondere in den Sanitärbereichen, nur eingeschränkt möglich, da die Barrierefreiheit öffentlich-rechtlich erhalten bleiben muss.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Wer im Ensemble „Wohnen am Nockherberg Mitte“ zu Hause ist, genießt kurze Wege für alle Unternehmungen. Der charmante Stadtteil Au-Haidhausen ist von einer gelungenen Mischung aus Grün und Urbanität geprägt.

+ Urbanität und Natur in perfekter Ergänzung
+ Läden und Geschäfte, Kultur und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
+ Ideale öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, Tram, S-Bahn, U-Bahn
+ Schnelle Erreichbarkeit zentraler Verkehrsachsen – Rosenheimer Straße, Balanstraße, Mittlerer Ring, Autobahn A 8
+ Rosenheimer Platz fußläufig zu erreichen, nur zwei S-Bahn-Stationen bis zum Marienplatz

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse für dieses exklusive neue Bauvorhaben geweckt haben, wäre es uns eine große Freude, Sie bei Ihrer Wohnungssuche unterstützen zu dürfen.
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