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Objekt-Nr.: I-00SDY7-W-02FYPP | Scout-ID: 111748786

Neuer Hausherr gesucht

115.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
55 m²
Wohnfläche
1.942 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese kleine Hexenhäuschen, um 1900 erbaut, liegt auf einem sonnigen 1.942 qm großen Grundstück, in naturnaher Lage, in Sulzbach. Auf der sonnigen Terrasse haben Sie freien Blick ins Grüne und können so nach einem arbeitsreichen Tag entspannen. In dem nahen 1.000 qm großen naturnahen Mischwald, den Sie miterwerben, können Sie sich an der großen beheimateten Tierwelt erfreuen. Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine stadtnahe Lage schätzt, findet in Sulzbach ideale Bedingungen.
Die Nutzung des Hauses erfordert jedoch eine umfangreiche Sanierung. Der neue Hausherr sollte deshalb über viel Fantasie und handwerkliches Geschick verfügen.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Lage

Sulzbach, ein Ortsteil der Gemeinde Billigheim, liegt im Tal des Suzbaches zwischen Billigheim und Mosbach. Nördlich von Sulzbach liegt im Elztal die Gemeinde Dallau, in südlicher Richtung Allfeld. In Sulzbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen befinden sich in Billigheim und Mosbach. Ca. 12 km östlich liegt die Große Kreisstadt Mosbach und 25 km nördlich die Stadt Heilbronn. Die Stadt Mosbach ist auch mit der Buslinie 835 gut zu erreichen.

Sonstiges

Energieangaben
Energieausweis in Bearbeitung

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Engel & Völkers / Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald GmbH + Co. KG
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