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Scout-ID: 111742372

2 Häuser auf einem Grundstück -eins, sofort zum einziehen und eins, zum kernsanieren-

185.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.983 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

185 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Haus Nr. 2 Hinterhaus:
Das ca. 120 qm große Haus wurde in den 90er Jahren komplett umgebaut und kernsaniert. Die im Jahr 2016 verbaute Gasheizung liegt in einem zentralen Raum, die wiederum beide Häuser beheizt.

Haus Nr. 1 Vorderhaus: straßenseitig
Das stark sanierungsbedürftige Vorderhaus entspricht noch den Standart der 80er Jahren hat 4 Zimmer und eine WfL von ca. 120 qm. Auf dem Grundstück (700 qm) was zusätzlich noch für ein Haus/Lückenbebauung geeignet ist stehen noch 5 Garagen. Außerdem am Ende des Grundstückes befindet sich ein herrlicher Gartenteich mit begehbarer Brücke. Desweiteren befindet sich am Ende noch ein kleines Gäste- und Partyhaus das im inneren eine Bar beherbergt.

Ausstattung

Beide Häuser sind funktionell ausgestattet und betriebsbereit.

Lage

Die Häuser liegen in Zerbst im Zerbster Ankuhn und landschaftlich gut gelegen. Das Grundstück endet an einen kleinen Bach der mit einer Brücke zu überqueren ist.

Sonstiges

Zerbst/Anhalt und mit seinen Ortsteilen ist es eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km  Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
  • Nindel Immobilien GbR (Tatyana und Fred Nindel)
  • Jeversche Straße 1
  • 39261 Zerbst/Anhalt