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PROJECT Immobilien
PROJECT Immobilien
Objekt-Nr.: FUE_B13 | Scout-ID: 111740249

Eintreten und zuhause fühlen: Diese großzügige 4-Zimmer Loggiawohnung heißt Sie willkommen

589.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
130,43 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Angebote zur Finanzierung

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Bausubstanz & Energieausweis

51.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Am Puls der Stadt entsteht das Wohnquartier F.188 in Nürnberg-Eberhardshof mit zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. In einem vielseitigen Grundrissmix werden Wohneinheiten mit besonderem Charakter errichtet. In 4 Wohnkategorien haben Sie die Wahl zwischen Mikro-Apartments, Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnungen, individuellen Townhäusern, außergewöhnlichen Atelierwohnungen und einzigartigen Lofts. 

Das Wohnquartier F.188 auf einen Blick:
- 191 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Vielseitige Wohnformen in 4 Kategorien
- F.188 Quartiers-App mit digitalem Concierge
- Nachhaltige KfW-55-Bauweise
- Gehobene Ausstattung
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten

Die zeitlosen Eigentumswohnungen mit vielfältigen Grundrissen, großzügiger Raumaufteilung und gemütlichem Flair stehen als Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnung zur Auswahl. In den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 55 bis 123 m² finden Sie hier das Zuhause, das zu Ihnen, Ihren Ansprüchen und Ihren Bedürfnissen passt.

Mit Einzug steht den Bewohnern von F.188 eine eigene, exklusive Quartiers-App zur Verfügung, die verschiedene Module beinhaltet, wie z. B. Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, eine digitale Wohnungsakte, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Zudem können Sie diverse Services bequem über die Quartiers-App buchen: Pakete und Wäsche hinterlegen Sie einfach in der dem Auftrag zugewiesenen Box. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über Ihren digitalen Service-Butler buchen.

Zusätzlich zur F.188 Quartiers-App steht Ihnen optional ein innovatives SMART-ENTRY-System mit vollautomatisiertem Schlüsselmanagement zur Verfügung, in dem Sie Nutzer anlegen und Zutrittsrechte vergeben können.  Mit einem Transponder oder einer App können von Ihnen berechtigte Personen Türen öffnen. Das System funktioniert parallel zum herkömmlichen Schließsystem.


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Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Ecke Fürtherstraße/Spohrstraße in 90429 Nürnberg. 
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! 
Mo. + Mi. 17-19 Uhr,
Sa + So. 13-15 Uhr

Ausstattung

- Geschützte Loggia auf der Westseite
- Weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Separate Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Drei Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche, auf Wunsch mit Doppelwaschtisch
- Separates Gäste-WC

Grundrisse

Lage

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt – und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag shoppen Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden. 

Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür sind Sie zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt angebunden. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.

Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. GoHo ist hip, vielseitig und individuell, ständig im Wandel und doch irgendwie traditionell. Hier sind dem kreativen Lifestyle von Kunst und Kultur bis hin zu Kneipen und Kulinarik keine Grenzen gesetzt.

In der Fürther Straße wohnen und leben Sie nahe dem ehemaligen AEG-Gelände, dem Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG, das mit einem spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur ein vielseitiges Freizeitangebot für Sie und Ihre Familie bereithält.

Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangen Sie mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund – Ihrer urbanen Ruhezone der Pegnitzauen. Hier finden Sie Ihre neue Lieblingslaufstrecke, ein Plätzchen zum Grillen mit Ihren Freunden, eine grüne Oase zur Naherholung mitten in der Stadt. Der Wiesengrund erstreckt sich von der Johannisbrücke entlang der Pegnitz bis hin zum Fuchslochsteg im Westen.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Tiefgaragenstellplätze können optional je nach Verfügbarkeit bereits ab einem Kaufpreis von 19.500 EUR erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung (Kaufpreis ab 32.000 EUR).

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Fahrradstraße 35
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  • Äußere Sulzbacher Straße 29
  • 90491 Nürnberg