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Objekt-Nr.: 28VCL | Scout-ID: 111739227

Schuch Immobilien - Altbau Maisonette mit sonniger Dachterrasse

1.250 €
Kaltmiete
3
Zi.
108 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Für urbane Menschen, die das Besondere lieben und schätzen, ist dieses Kleinod auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt die allererste Adresse. In einer ruhigen Seitenstraße der Wiesbadener Altstadt, im Quellenviertel, liegt diese charmante Wohnung. Die Straße soll demnächst saniert und dann zur Fußgängerzone erschlossen werden.

Wie ein Haus-im-Haus präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung, die man im 2. OG des hübschen, kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1845 betritt. Ein innenliegendes Treppenhaus führt in die Wohnung. Die geräumige Diele bietet Platz für die Garderobe. 
Zwei großzügige Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und straßenseitig, beide lassen sich durch den guten Zuschnitt gut einrichten. Das neuwertige, moderne Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und wartet mit einer Badewanne auf. 

Eine Glastüre trennt den Wohn- und Küchenbereich zur Diele. Die offene Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis bereits enthalten ist. Hier findet der Hobbykoch alles was er braucht, um seine Gäste zu verwöhnen. Das sich anschließende Wohnzimmer wirkt durch den hohen Luftraum noch größer und ist dennoch ein gemütlicher Rückzugsort. Auch der Essbereich findet hier ausreichend Raum.

Das Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die man über die Treppe im Wohnraum erreicht. Oben angelangt auf der kleinen Galerie, die auch als Arbeits- oder Leseplatz dienen kann, kann man durch die durchgehende Fensterfront den Blick über die Dächer schweifen lassen. Genießen Sie den Sommer auf der Terrasse allein oder mit Ihren Gästen.

Auf der oberen Etage ist ein großer Abstellraum als Kellerersatz, Fahrräder können im Nachbarhof sicher untergebracht werden. Ein weiterer Abstellraum vor der Küche und ein Waschmaschinenraum in der Wohnung stehen zur Verfügung.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro!

Ausstattung

Maisonette Wohnung, Haus-im-Haus durch innenliegendes Treppenhaus
Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
Offene Küche mit vollausgestatteter Einbauküche
Kleine Galerie als Arbeitsplatz nutzbar
Tageslichtbad mit Badewanne, weiß gefliest
Große Dachterrasse mit Holzboden und Edelstahlgeländer
Hochwertiger Parkettboden
Neue Isolierverglasung
Separater Abstellraum in der Wohnung 
Waschmaschinenraum in der Wohnung

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Durch die zentrale Lage sind alle innenstadtrelevanten Punkte bequem zu Fuß zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich auch das Staatstheater, Kurhaus und der wunderbare Kurpark, der Freizeitsportlern ein herrliches Areal für ihr Hobby bietet.
 
Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier fußläufig erwerben. Schnell sind Sie mitten in der pulsierenden Innenstadt. In wenigen Metern Entfernung erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel. Landtag, Rathaus, Wilhelmstraße und Kurhaus sind in wenigen Schritten erreicht. Ideal für Menschen, die in der Innenstadt arbeiten oder dieses ganz besondere Flair genießen wollen.

Distanzen: 
Wiesbaden HBF: 5 Autominuten 
Wiesbaden Marktplatz: 2 Minuten fußläufig
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten 
Flughafen Frankfurt: 23 Autominuten  
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Sonstiges

Unsere Dienstleistung zahlt der Vermieter.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung. 

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an. 

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  • Christiane Schuch Immobilien
  • Westerwaldstr. 4
  • 65195 Wiesbaden