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Objekt-Nr.: 5547 | Scout-ID: 111739120

Büro- oder Praxisräume Nähe Krankenhaus

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Preis auf Anfrage
300 €
pro Monat oder pro m²
Nebenkosten
161 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts liegen in zentraler Lage von Eschweiler, direkt gegenüber dem St.-Antonius-Hospitals.
Die Räumlichkeiten wurden als Arztpraxis genutzt. Eine Nutzung als Büroräume ist ebenso möglich.

Die Fläche von ca. 161 m² ist zzt. aufgeteilt in Anmeldung, Flur, Wartezimmer, 3 Behandlungszimmer mit jeweiliger Umkleide sowie 2 dazwischen liegenden Sprechzimmern, 2 kleine Räume (bisherige Nutzung für Ultraschall und CTG), Patienten-WC, Labor, kleines Archiv, Sozialraum mit angrenzender Garderobe und Mitarbeiter-WC.

Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz.

Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Miete beträgt € 1.330,-- zzgl. Nebenkosten, die einmal jährlich im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarung abgerechnet werden.

Die Kaution beträgt 3 Netto-Monatsmieten.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Eschweiler in unmittelbarer Nachbarschaft zum St.-Antonius-Hospital.

Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Personen und hat eine hervorragende Infrastruktur. In den letzten Jahren verzeichnete sie einen deutlichen Einwohnerzuwachs.

Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfs sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Bankfilialen, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés,  sowie eine  Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Eschweiler Bushof und der Talbahnhof (Haltestelle der Euregiobahn) sind fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.

Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande). Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt. Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.

Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet. 
Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen Kellerraum, einen Kfz-Stellplatz und eine eigene Gasheizung. Die Böden sind komplett weiß gefließt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Sonstiges

Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. 

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner-aachen.de/finanzierungen.html oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de. 

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

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  • Müller & Partner Immobilien IVD
  • Liebfrauenstraße 6
  • 52249 Eschweiler