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Objekt-Nr.: 280519/345000 | Scout-ID: 111734792

*Erstbezug*4 Zimmer- Wohnung im Loftcharakter und einer Einliegerwohnung

345.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
229 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

***Erstbezug***Hier entsteht in den nächsten Wochen eine komplett neu errichtete Loft Wohnung- Aus alt mach neu.
Die bislang als Bürofläche genutzte Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175m². Anliegend befindet sich noch eine 1,5 Zimmer Wohnung auf 53m² Wohnfläche, die einen monatliche Kaltmiete von 300€ erwirtschaftet, aber bei Bedarf auch selbst genutzt werden kann. Die ehemalige Bürofläche wurde neu aufgeteilt und es entstand hier ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden offenen Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche, einem Gäste-WC sowie zwei Abstellräume und einer großzügigen Garderobe. 
Ein Zugang zur ca. 30m² großen Terrasse ermöglicht genügend Platz für die ganze Familie und Gäste.
Zugehörig zur Wohnung ist eine Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz (Sondernutzungsrecht).
Die große Wohnung verfügt über eine neue Fußbodenheizung und beide Wohneinheiten werden mittels einer modernen Pelletheizung beheizt.
Diese Immobilie verfügt über vielen Details und Ausstattungsmerkmale die einem modernen Wohnen das nötige know how verleihen.

Ausstattung

-	An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden
-	Die Loft- Wohnung verfügt über eine neue Fußbodenheizung
-	Die Immobilie ist in sämtlichen Wohnräumen mit LED- Deckenpanellen ausgestattet
-	Die Wände werden mit glatten Vliestaperten ausgestattet und weiß gestrichen
-	LAN- Verkabelung in der gesamten Wohnung
-	Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne und einer 120cmx 90cm Dusche mit einem Regenduschkopf, sowie einen Doppelwaschtisch von der Firma Keramag ICON
-	Das Gäste-WC sowie auch das Badezimmer werden bis auf den Duschbereich(deckenhoch) auf einer Höhe von ca. 120cm gefliest
-	Ein neues Edelstahlgeländer im Treppenhaus sowie zum Hauseingang
-	Ein neues Balkongeländer und einen Sichtschutz zur Nachbarterrasse
-	Eine Gira-Gegensprechanlage
-	Sowie die Erneuerung der Fassade am Großteil des Objekts
-	Und noch vieles mehr lassen diese ehemalige Bürofläche zur Traumimmobilie werden!
Man glaubt nur was man sieht- kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen Vorort.

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich bedingt durch die Sackgasse in ruhiger und grüner Lage von
Ennepetal- Oelkinghausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ennepetal
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  • Immo Agentur-EN
  • Mittelstr. 3
  • 58332 Schwelm