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Objekt-Nr.: IS-720V | Scout-ID: 111734771

Exklusive barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit 18 m² Südbalkon und Aufzug in Viersen - City!

850 €
Kaltmiete
3
Zi.
106 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Gäste-WC Stufenloser Zugang
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wir bieten zur Anmietung diese exklusive, barrierefreie 3 Zimmerwohnung mit 106 m² Wohnfläche, 18 m² überdachtem Südbalkon  und Aufzug in einem modernen Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das 2013  fertig gestellte Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in  erstklassiger Innenstadtlage.

Moderne Architektur, Energieeffizienz (nur 51,9 kWh Energiebedarf) sowie alternative Energien (solarunterstützte Warmwasseraufbereitung)  und hochwertige Ausstattungen zeichnen diesen modernen Neubau mit Luxus-Eigentumswohnungen aus.

Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung und  elektrisch betriebene Rollläden.

Der Keller sowie die Tiefgarage sind ebenso bequem per Aufzug zu erreichen. Im Keller befindet sich der Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradabstellplatz, sowie ein zur Wohnung gehörender abschließbarer Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50 € monatlich mit angemietet werden.

Die Wohnung wird zum 01.09.2019 frei.

Hunde sind in dieser Wohnung leider nicht möglich.

Ausstattung

- Barrierefreie Wohnung mit Aufzug bis in den Keller/Garage
- zentrale Fußbodenheizung in allen Räumen
- solarunterstützte Warmwasserversorgung
- alle Wände und Decken weiß gestrichen
- Tageslicht-Badezimmer mit Einbau-Deckenleuchten
- Badezimmer und Gäste-WC mit schwarzgrauen Fliesen,  weiss-grau geflammten Wandfliesen und schöner Borde
- bodengleiche Dusche (1,00 m x 1,50 m) mit - Ganzglaskabine und Comfort-Duschgarnitur
- Gäste-WC
- offene Küche 
- ggf. Küchenübernahme vom Vormieter möglich
- gesamter Wohnbereich einschl. Küche und Abstellraum mit hochwertigen Fliesen, als 
Landhausdielen in Eiche hell Optik ausgestattet
- alle Fenster mit Rollläden (elektrisch)
- Wohnzimmer und beide Schlafzimmer jeweils mit Fernsehanschluss 
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Tiefgaragenstellplatz optional  
- Tiefgaragenabfahrt im Winter bei Bedarf beheizbar
- 18 m² überdachter Südbalkon über 2 große Schiebetüren vom Wohnzimmer erreichbar

Die Nebenkosten enthalten: Heizkosten einschl. Wartung, Warm- und Kaltwasser, Allgemeinstrom, Müllabfuhr einschl. Mülltonnendienst, Aufzug (Betriebskosten und Wartung), Hausmeister mit Winterdienst sowie die Hausreinigung.


Aufteilung der Wohnflächen:
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Diele : 11,72 m²
Wohnen/Kochen/Essen:  42,80 m²
Schlafen: 16,26 m²
Schlafen2: 11,28 m²
Badezimmer:  7,96 m²
Abstellraum:   4,73 m²
Balkon:  8,99 m² (50% von 17,98 m²)
Gäste-WC:   2,40 m²

Grundrisse

Lage

Mitten im Leben, mitten in Viersen - kulturelles Stadtzentrum und optimale Nahversorgung durch die Nähe zur Hauptstraße. Der Portiunkulaweg - ein über Jahrzehnte gewachsenes und bevorzugtes Wohngebiet in zentraler Lage.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den beliebten Stadtkern mit einer Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten. 

Gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Autobahnauffahrten zur A52 und der A61 gegeben.

Sonstiges

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
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  • RE/MAX in Viersen
  • Lange Straße 15
  • 41751 Viersen