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Objekt-Nr.: 38 | Scout-ID: 111734748

Neubauprojekt Bayerisch Gmain "Haus Untersberg" 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung

370.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
96,28 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ein Raum, in dem man sich entspannen kann..

Im Ortskern von Bayerisch Gmain entstehen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie
Gewerbeeinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen und Blick auf das atemberaubende
Alpenpanorama.

Ausstattung

Modern und zeitlos ausgestattet, verfügen alle Wohnungen über eine
Fußbodenheizung und hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.
In den Bädern werden großformatige, hochwertige Fliesen verlegt. Kunststofffenster mit
3-fach-Verglasung, Rollläden und eine Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung
sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Der Kauf einer Wohnung in Bayerisch Gmain bedeutet nicht nur mehr Lebensqualität,
sondern dient auch als Anlageform mit attraktiver Rendite. Die Bauausführung ist qualitativ
und werterhaltend, die Ausstattung der Wohnungen hochwertig und bedürfnisorientiert.

Details zum Neubau:
• Neuester Energiestandard
• Außenwände in Ziegelbauweise
• Umweltfreundliche Pelletheizung
• Barrierefreie Zugänge
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Grundrisse

Lage

Ein Ort, in dem man sich wohlfühlt..

Die Gemeinde Bayerisch Gmain zählt zu den beliebtesten Kur- und Urlaubsorten Deutschlands
und ist für Jung und Alt ein äußerst gefragtes Domizil. Hier trifft man auf atemberaubende
Natur, ländliche Ruhe und idyllischen Charme. Neben vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten
verfügt Bayerisch Gmain über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine hervorragende
Infrastruktur. An der österreichischen Grenze gelegen, hat man die weltberühmte Mozartstadt
Salzburg in direkter Nachbarschaft und gelangt in nur wenigen Minuten ins Stadtzentrum
von Bad Reichenhall. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn, als
auch die Nähe zur Autobahn Richtung München runden den Komfort ab.



Eine Umgebung, in der es sich gut leben und arbeiten lässt..

Die erfrischende Gebirgsluft und die zentrale Lage machen das Leben und Arbeiten in Bayerisch
Gmain besonders attraktiv. Nach der Arbeit lockt der nahe gelegene Thumsee mit einem Sprung
ins kühle Nass, und an kalten Tagen entspannt man am besten in der RupertusTherme. Während
im Sommer die Berge zum Wandern, Klettern oder Mountainbiken einladen, rüstet man sich im
Winter fürs Langlaufen, Rodeln oder Skifahren.
Die benachbarte Kurstadt Bad Reichenhall überzeugt neben einer Vielzahl an kulturellen Highlights
wie der Bad Reichenhaller Philharmonie, dem Salzmuseum, den stimmungsvollen Stadtfesten oder
schillernden Christkindlmärkten vor allem mit seinen abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Restaurants, Cafés und Eisdielen sorgen für kulinarische Vielfalt und schaffen einen Treffpunkt für
Freunde, Kunden und neue Bekannte.

Sonstiges

Eine Investition in die Zukunft	
Neben Wohnungen sind auch Gewerbeeinheiten zwischen ca. 90 m2 und 160 m2 zu erwerben.
Ideal für Büros, Studios und Arzt- oder Physiopraxen. Mit Aufzug, einer großen Tiefgarage und
Außenstellplätzen für Mitarbeiter und Kunden. Profitieren Sie von der zentralen Lage, einer guten
Verkehrsanbindung und einer beeindruckenden Alpenkulisse.
Vor mehr als 50 Jahren hat sich die Baufirma Swietelsky als sicherer Bauträger auf dem Markt etabliert
und realisiert seit jeher mit solider, massiver Bauweise verschiedenste Objekte im Projektbau.

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Riess Immobilien
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berchtesgadener Straße 39
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  • Riess Immobilien GmbH
  • Poststr. 23
  • 83435 Bad Reichenhall