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Scout-ID: 111724735

Gewerbefläche/Lagerfläche, EG, ca. 100 qm, Gewerbegebiet Baden-Baden/Oos-West, günstiger Mietpreis

6 €
monatl. Miete pro m²
100 m²
Fläche
100 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Zu vermieten: ca. 100 qm Gewerbefläche/Lagerfläche mit Deckenheizung, ca. 4-5 m hoch. Ein großes Tor zur Anlieferung kann bei Bedarf eingerichtet werden.

Mietpreis: 
monatl. EUR 6,- / qm zzgl. MWST
plus
Heizung, Wasser, Strom und Nebenkosten

Mietlaufzeit:
ab 5 Jahre


Optional:

Ebenfalls stehen bis zu 10 PKW-Parkplätze am Gebäude zur Verfügung.

Mietpreis Parkplätze:
monatl. EUR 30,- pro Parkplatz zzgl. MWST

Lage

Baden-Baden, Gewerbegebiet Oos-West, unmittelbar an der neuen B3 und nur wenige Minuten von der Bundesautobahn Karlsruhe-Basel A5 entfernt. Der Hauptbahnhof Baden-Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden, zudem sind kostenlose Parkmöglichkeiten am Straßenrand vorhanden. 

In dem attraktiven Gebäudekomplex  ist eine renommierte Autovermietung ansässig, im Bereich hin zur neuen Bundesstraße B3 ist ein exklusiver Autohandel eingemietet.

In der Nachbarschaft befinden u. a. die Firmen Decathlon, Grenke Leasing sowie das Rote Kreuz. 

Bekannte Unternehmen wie Heel Heilmittel, Ltur Lastminute Reisen, Arvato-Infoscore, Sans Soucis Kosmetik, Schöck Bauteile, BIRCO Entwässerungssysteme oder der Automobilzulieferer Eaton haben weiterhin ihren Firmensitz in Baden-Baden. Die kleine Auswahl verdeutlicht die Branchenvielfalt, eine der großen Stärken dieses Standortes. Neben dem Tourismus und dem Kongress-Business haben sich in den vergangenen Jahren Dienstleistungsbetriebe u. produzierendes Gewerbe überdurchschnittlich gut in Baden-Baden entwickelt. Gerade der Dienstleistungsbereich in Baden-Baden kann sowohl im Hinblick auf die Arbeitnehmerzahlen als auch der Wertschöpfung als hervorragend bezeichnet werden. Baden-Baden hat auch als Medienstandort (z. B. SWR) und als attraktive Kongress- sowie Festspielstadt einen sehr guten, internationalen Namen.

Baden-Baden (Baden-Württemberg, Deutschland) befindet sich in Südwestdeutschland, unweit zur Grenze nach Frankreich und zur Schweiz. Basel ist ca. 167 km, Strasbourg ca. 58 km, Karlsruhe ca. 40 km, Pforzheim ca. 50 km und Stuttgart ca. 110 km entfernt. Die Stadt liegt an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über die Autobahnausfahrten Baden-Baden, Bühl, Sandweier zu erreichen. Baden-Baden ist zudem gut erreichbar über die Bundesstraße 3 (B3), die
Schwarzwaldhochstraße (B500) führt durch das Stadtgebiet. Der Baden-Badener Bahnhof ist Intercity-Express-Station an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, die zwischen Karlsruhe und Konstanz verkehrt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden. Die Stadtbahnlinien S4 sowie S32 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft (AVG) haben direkte Verbindungen nach Rastatt, Ettlingen, Karlsruhe, Heilbronn und Bühl/Baden.

Sonstiges

Die angebotenen Gewerbeflächen sind top und könne  sofort angemietet werden. Die Gewerbeimmobilie bietet mit ihrer Lage im Gewerbegebiet-Nr.1 von Baden-Baden eine hervorragende Chance, erfolgreich mit seinem Business zu starten oder zu expandieren.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

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