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Grossmann & Berger GmbH
Grossmann & Berger GmbH
Objekt-Nr.: 579417 | Scout-ID: 111723713

THE 10 - Elegantes Studio an der Alster

900.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hochmodern und selbstbewusst steht das Gebäude im Dialog mit dem historisch gewachsenen Umfeld des Konsulatsviertels: ein Haus, wie es hanseatischer nicht sein könnte. THE 10 zeichnet sich durch makellose Eleganz aus. So entstehen am Alsterufer 10 insgesamt 21 Wohneinheiten unterschiedlichster Art. Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, THE 10 bietet die perfekte Antwort. Neben einem mondänen "Townhouse" mit einer großzügigen Terrasse, entstehen gut durchdachte 2-Zimmer-Studios, niveauvolle Luxury Flats in verschiedensten Größen und zwei atemberaubende Maisonette-Penthouses im Staffelgeschoss des glamourösen Neubaus. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Ob Old-Timer oder moderner Sportwagen, Ihre persönlichen Schätze können in der Tiefgarage auf einem der 25 Stellplätze geparkt werden.

Absoluter Luxus: Der Concierge-Service. Dieser gestaltet Ihren Alltag freundlicher, leichter und vor allem sicherer und macht sich schnell unentbehrlich. Aber auch Diskretion zählt zu seinen hervorstechenden Eigenschaften, sodass Sie Ihren Feierabend ganz privat auf Ihrem Balkon, Ihrer Loggia oder der großzügigen Dachterrasse genießen können. Dies ist nur ein Beispiel dafür, womit THE 10 Ihnen ein exklusives Lebensgefühl garantiert.

Ausstattung

Dass sich Größe nicht ausschließlich in Quadratmetern wiederspiegelt, beweisen die 2-Zimmer-Studios von The 10. Treten Sie ein und genießen Sie angenehme Deckenhöhen, welche helle, freundliche Räume durch warme Farben, optimale Lichtverhältnisse und ausgewählte Materialien entstehen lassen. Neben einer stilvollen Küche und eleganten Einbauschränken sind es zahlreiche Details, wie das Lichtkonzept, welche Ihnen das Gefühl von Freiheit vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Ihr neues Zuhause.

Allgemein: 

- 5 m hohes, repräsentatives Entreé mit Blaustein
- feine Akzente durch Glasflächen, unterschiedliche Hölzer und Metalle
- warme Farben und organische Materialien
- erstklassige Armaturen (Hersteller: z.B. Vola, Antonio Lupi, Flaminia)
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC3 mit Dreifachverriegelung und Aufhebelschutz
- alle Fenster der Wohnungen und des Townhouses in Anlehnung an den Sicherheitsstandard RC2
- ausgewogene Balance zwischen Modernität und Klassik
- edler Parkettfußboden

Weitere Dokumente

Lage

Die Lage unmittelbar am südwestlichen Ufer der Außenalster zählt ohne Wenn und Aber zu den exklusivsten der Stadt. Hamburg - Rotherbaum - links der Alster und heiß begehrt. In diesem Stadtteil wohnt man exklusiv, zentral und gut vernetzt. Das Alsterufer ziert weiße Villen und gepflegte Grünanlagen. Für einen Spaziergang mit dem Hund oder eine Joggingrunde am Morgen wartet die Alster direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten Oper, Kunsthalle, Kino und Theater feinstes Kulturprogramm. In fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Ihre Wohnung am Alsterufer ist der beste Ausgangspunkt für ein komfortables, luxuriöses und entspanntes Leben. Zum Feierabend genießen Sie das nahegelegene Segelschiffpanorama auf der Außenalster.

- S-Bahn und Fernverkehr Hamburg Dammtor     ca. 550 m entfernt
- Hamburger Germania Ruder Club        ca. 80 m entfernt
- Yachtclub Meridian e.V.            ca. 120 m entfernt
- Ristorante Portonovo            ca. 110 m entfernt
- Tarantella                ca. 600 m entfernt
- Henriks                                                                  ca. 800 m entfernt
- Galerie der Gegenwart            ca. 800 m entfernt
- Hamburger Kunsthalle            ca. 1 km entfernt
- Hamburgische Staatsoper            ca. 800 m entfernt
- CinemaxX Hamburg-Dammtor        ca. 550 m entfernt
- Grand Elysée Hamburg            ca. 700 m entfernt
- Radisson Blu                ca. 800 m entfernt 
- Spielbank Hamburg - Casino Esplanade    ca. 600 m entfernt
- Sophie-Barat-Schule            ca. 400 m entfernt 
- Hochschule Fresenius            ca. 900 m entfernt
- Universität Hamburg             ca. 1,3 km entfernt

Sonstiges

Die Fertigstellung ist für Frühjahr/Sommer 2020 geplant!

Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich noch in der Erastellung.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 45.000,- bzw. € 55.000,-. Den Wohnungen 1, 5, 10 und 15 sind bereits extra große Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis für solch einen Stellplatz beträgt € 70.000,-.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.THE-10.de

Käufercourtage: 6,25 % inkl. MwSt.

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alsterufer 10
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  • Grossmann & Berger GmbH
  • Bleichenbrücke 9 (Stadthöfe )
  • 20354 Hamburg