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Objekt-Nr.: 3388 | Scout-ID: 111720189

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Potential zum Zweifamilienhaus

209.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
195 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

247.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1950 umgebaut und in den 90'er Jahren teilsaniert. Es bietet  viel Platz für eine große Familie. Gleichzeitig besteht  auch die Möglichkeit eine separate Wohnungseinheit zu schaffen, so dass aus dem Einfamilienhaus ein Zweifamilienhaus wird. Das Haus verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder-zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.  Das Dach-geschoss verfügt über eine zum Esszimmer hin offene Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Durchgangszimmer und ein Schlafzimmer. Im Kellerbereich stehen Ihnen neben dem Heizungsraum und Öllager noch drei weitere Kellerräume, neben Gäste-WC und Garage zur Verfügung. Eine weitere Garage wurde 1988 separat angebaut.
Die Einbauküchen im Erd-, Ober- und Kellergeschoss bleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten, ebenso der Kaminofen im Erdgeschoss. Der Strom wurde in den 90er Jahren erneuert, ebenso ein Teil der Wasserleitungen. Die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung ist aus 1984. Das Bad im Obergeschoss bedarf einer Renovierung.  Das Satteldach wurde ca. 2003 erneuert und der Dachboden entsprechend gedämmt.

Lage

Der Ort Berschweiler ist mit etwa 1000 Einwohnern der kleinste Ort in der Gemeinde Marpingen. Sie erreichen Marpingen mit dem Auto oder dem Bus in ca. 5 Minuten, dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von Geschäften, Ärzten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Berschweiler verfügt über eine gute Autobahnanbindung. 

Berschweiler ist die südlichste der drei Talsiedlungen des Alstals, zu denen auch Alsweiler und Marpingen zählen.  Hier befindet sich auch das Schullandheim der Gemeinde Marpingen mit seinem umfangreichen Angebot.
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