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Objekt-Nr.: 15330 | Scout-ID: 111719326

RENDITEKNALLER mit viel Potential! Langjährige Mietverträge.

389.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
326 m²
Wohnfläche
688 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das Eckgrundstück mit Hanglage wurde 1970 mit einem schmucken Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten bebaut.
Später wurde noch ein kleines Appartment im Hanggeschoss geschaffen.


VERMIETUNGSSITUATION:

Aufgrund der guten Wohnlage (ruhig und dennoch zentral) war das Objekt zu jeder Zeit voll vermietet.
Die aktuellen Mieter haben sämtlich unbefristete Mietverträge. Zwei der Parteien sind bereits seit 2010 dort wohnhaft.

Der Mieteinnahme ist noch entwicklungsfähig, da die Mieten seit der Beginn der Mietzeit nicht erhöht wurden.
Aktuell werden EUR 1.975,-/Monat erzielt.


ENERGIEAUSWEIS:

Dieser wurde angefordert und kann nach Erhalt vorgelegt werden.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:

(WE 1) Wohnung rechts:

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
70 m²


(WE 2) Wohnung links:

4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
93 m²


OBERGESCHOSS:

(WE 3) Wohnung rechts:

4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
88 m²


(WE 4) Wohnung links:

3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
75 m²


UNTERGESCHOSS/HANGGESCHOSS:

(WE 5) Appartement:

1 Zimmer, Küchenzeile, Bad
28 m²


Heizungsraum (Wolf Ölheizung 1998 und Wolf WW-Speicher). 
Öllager (5 x 1.000 Liter doppelwandige Tanks).
Gemeinschaftsraum.
Waschküche.
4 Einzelkeller zu den Wohnungen WE 1-4.

  

Lage

LAGE:

Dieses Grundstück liegt in einem beschaulichen und ruhigen Wohngebiet mit offener Bebauung und viel Gartenfläche. Dennoch ist die Ortsmitte mit den schönen Altstadtgäßchen und zahlreichen Geschäften leicht zu Fuß zu erreichen.  


MAKROUMGEBUNG:

Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in 168 bis 773 Meter Höhe am Westhang des Vogelsberges. Schotten ist Fremdenverkehrsort, durch hohe Schneesicherheit im Winter und Wandermöglichkeiten im Sommer in ausgedehnten Wäldern. Auch Wassersport ist auf dem Niddastausee möglich.

Zur Großgemeinde Schotten gehören neben der Kernstadt Schotten die Ortsteile Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Sichenhausen, Wingershausen.


FREIZEIT:

Skifahren: Der Vogelsberg ist der größte ehemalige Vulkan Deutschlands. Er erhebt sich rund 60 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die höchste Erhebung ist der 774 Meter hohe Taufstein. Höchster Skiberg ist der 763 Meter hohe Hoherodskopf. An seinem Westhang bedient der mit 1025 Metern längste Skilift der Region offene Wiesenhänge zwischen dem auf rund 600 Meter Höhe gelegenen Breungeshain und der Bergstation auf 745 Meter. Ein zweiter Skilift findet sich am Südhang des Berges. Weitere Skilifte befinden sich im Vogelsberg am Taufstein, der 350 Meter lange Lift führt von 680 auf 735 Meter, sowie an der Herchenhainer Höhe. Zusammenfassend bietet der Vogelsberg die nächstgelegene Möglichkeit, alpin Ski zu fahren. 

Aufgrund der ausgebauten Straßen eignet sich die Gegend um Schotten sehr gut zum Motorradfahren. Im Motorsport ist der Ort durch die Schottenring-Rennen bekannt. Außerdem hat Schotten einen Vogelpark.

Sonstiges

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Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). 

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VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 

26 Regionen: 
Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar.
Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. 

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  • VIVAT Immobilien GmbH
  • Scheunengasse 11
  • 61250 Usingen